Von privat zu verkaufen: freundliches Tiefland-Verandahaus mit Garten im Zentrum von Szabadszállás

Der Treffpunkt von kleinstädtischem Landleben und einer nachhaltigen Zukunft: Suchen Sie nach einem Ort, an dem Ihre Familie sicher und natur nah leben kann, friedlich, aber nicht am Ende der Welt? Dies ist die ideale Wahl, wenn Sie sich ein Familienleben in einem Haus mit Garten für Kinder wünschen, aber es bietet auch den perfekten Raum für Entspannung, Rückzug, kreatives Schaffen, Gartenarbeit oder individuelle Landprojekte.

Mitten im Land, im Zentrum von Szabadszállás, dem Herzen einer freundlichen Kleinstadt mit 6.000 Einwohnern und nur 80 km von Budapest entfernt, steht dieses gemütliche Häuschen zum Verkauf.

Lage und Erreichbarkeit:

Aus Richtung Budapest: Mit dem Auto größtenteils über neue Schnellstraßen; mit dem Überlandbus in 1 Stunde und 40 Minuten; und voraussichtlich bald in ca. 80 Minuten über die neueste Bahnstrecke des Landes erreichbar – mit potenziellen Direktverbindungen in Richtung Wien und Belgrad.
Alles in Reichweite (1 bis 5 Gehminuten):

Im Zentrum: Neuer Busbahnhof mit Warteraum, Gemeindeamt, Geldautomat, Schule, Kindergarten, Kirche, Kulturhaus, Seniorenheim, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Pizzeria, Tabakladen, Kneipe, Konditorei, Bekleidungs-, Schuh-, Spielwaren-, Schreibwaren-, Blumen- und Haushaltswarengeschäfte.
Innerhalb von 5 Minuten: Krippe, Bahnhof, Gartencenter, Autowerkstatt und Juweliergeschäfte.
Gemeinschaft: Freundliche Anwohner, zuverlässige lokale Handwerker stehen zudem für Renovierungsarbeiten zur Verfügung!
Hauptmerkmale und technische Daten der Immobilie:

Wohnfläche und Aufteilung: 90 m² Nutzfläche, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 geschlossene Veranda, ein großer, ästhetischer Wintergarten / Sommerküche mit großflächigen geteilten Fenstern, 2 Vorratsräume und eine wunderbare, zum Garten hin orientierte Veranda, teilweise beschattet von Bäumen (Südausrichtung).
Authetische Schätze: Wunderschöne, traditionelle Holzbalkendecken in 2 Zimmern, alte Holztüren, gemusterte Zementfliesenböden, eine Ziegelveranda, eine geschlossene Veranda mit Kastenfenstern und Kirschbäume an der Straßenseite verleihen eine unverkennbare ländliche Atmosphäre.
Struktur und Zustand: Eingeschossiges Haus auf einem Eckgrundstück mit Mischmauerwerk (Lehm und Ziegel). Frisch hergerichtet, in allen Räumen mit sauberem weißem Anstrich versehen. Öffenbare Holzfenster und -türen mit funktionsfähigen Schlössern ausgestattet.
Versorgung: Die Elektroinstallation ist in allen Räumen neu, mit sicheren Steckdosen und Schaltern. Stadtwasser und Gas sind angeschlossen.
Heizung: Beheizt werden kann mit Gasheizkonvektoren, Einzelöfen oder Elektroheizung.
Dach und Dachboden: Der vom hintersten Vorratsraum aus zugängliche Dachboden ist gut belüftet und frisch wärmegedämmt, das Dach ist mit roten Ziegeln gedeckt.
Garten und Hof: 280 m² Nettofläche. Bepflanzung: Rasen auf der gesamten Fläche, 2 Bäume, ein Hagebuttenstrauch, Lilien. Sonstiges: Schachtring im Garten, neuer Gartenwasserhahn, Wasserzählerschacht, alter Betonweg, Schotter-Autostellplatz mit abschließbarem Metalltor. An der Straßenfront ein frisch gestrichener, authentischer Holzzaun, auf der inneren Nachbarseite eingefasst durch einen frisch renovierten, weiß getünchten Ziegelzaun, verziert mit Pflanzziegeln.
Individualisierung und Investitionspotenzial:

Die Bodenbeläge (gut erhaltenes Fischgrät-Parkett je nach Raum, Zementfliesen, Beton) und das Badezimmer (alte Badewanne, Waschbecken, WC an das Kanalnetz angeschlossen) können nach ästhetischen Ansprüchen renoviert oder ausgetauscht werden; der Küchenherd, die Spüle und die Waschmaschine können nach den Wünschen des neuen Eigentümers installiert werden.
Mit geringem Aufwand wird es ein hervorragendes Zuhause, kann aber auch eine gute Investition als Kleingruppenunterkunft, „Dorf“-Touristenunterkunft, zur dauerhaften oder saisonalen Vermietung oder sogar als Gewerbefläche sein!