Es kommt selten vor, dass eine Immobilie auf den Markt kommt, die gleichzeitig zwei vollwertige Wohnungen, einen erstklassigen technischen Zustand und eine hervorragende Lage bietet. Genau das trifft auf dieses Einfamilienhaus in Kozármisleny zu.

Dieses 213 m² große Einfamilienhaus wurde ursprünglich so gebaut, dass darin zwei separate Wohnungen untergebracht werden können, und ist somit die ideale Wahl für Mehrgenerationenhaushalte, Unternehmer oder diejenigen, die einen separaten Wohnbereich für Familienmitglieder oder Gäste einrichten möchten.
Wenn Sie ein eigenes Haus suchen und gleichzeitig eine Investition tätigen möchten, können Sie durch die Vermietung der kleineren Wohnung zusätzliches Einkommen erzielen.

Die 140 m² große Hauptwohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine 31 m² große überdachte Terrasse, die einen direkten Zugang zum parkähnlichen Garten bietet.

Die 56 m² große zweite Wohnung ist völlig eigenständig: Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Unter der Wohnung befinden sich eine 35 m² große Garage sowie ein separater Technikraum und ein Archiv. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Büro oder als Betriebsraum für ein Unternehmen.

Der technische und ästhetische Zustand der Immobilie ist gleichermaßen einwandfrei. Beide Wohnungen sind klimatisiert, die Heizung erfolgt über einen Gaskessel, eine eigene Sauna rundet die Erholung ab, während die Pflege des gepflegten Gartens durch eine automatische Bewässerungsanlage unterstützt wird.
Das 840 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für das Familienleben, während die Lage des Hauses den Alltag noch komfortabler gestaltet. Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Straßen der Stadt, wo die Bushaltestelle, eine Konditorei, ein Restaurant, ein Kinderspielplatz und ein Outdoor-Fitnesspark nur wenige Schritte entfernt sind.

Kozármisleny hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Ortschaften im Komitat Baranya entwickelt. Dank seiner hervorragenden Infrastruktur, modernen Bildungseinrichtungen, seines regen Sportlebens sowie seiner Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen ist es sowohl bei Familien als auch bei älteren Menschen eine beliebte Wahl. Pécs ist mit dem Auto und mit regelmäßigen Busverbindungen in wenigen Minuten erreichbar.
Zusammenfassung:
213 m² Gesamtwohnfläche
140 m² große Hauptwohnung
56 m² große separate Wohnung
35 m² große Garage
Technikraum und Archiv
31 m² große überdachte Terrasse
840 m² großes Grundstück
Sauna
Klimaanlage in beiden Wohnungen
Gasheizung
Kamin
Solarzellen
automatische Bewässerungsanlage
hervorragender technischer und ästhetischer Zustand

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