Renovierungsbedürftige 76 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Cholnoky in Veszprém zu verkaufen

Sie suchen eine Immobilie, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Oder eine interessante Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage? Dann sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen.

Zum Verkauf steht eine 76 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Cholnoky-Stadtteil von Veszprém. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine helle Ost-West-Ausrichtung.

Raumaufteilung

Beim Betreten der Wohnung befindet sich links die Küche, daneben ein Schlafzimmer. Gegenüber dem Eingangsbereich liegen das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne.

Rechts vom Flur befindet sich ein kleiner Essbereich. Von dort aus gelangt man links in das zweite Schlafzimmer und rechts in das großzügige, klimatisierte Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den 4 m² großen Balkon, der einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel bietet.

Da sich die Wohnung in der obersten Etage befindet, ist sie besonders ruhig und es gibt keine Nachbarn über der Wohnung.

Zustand der Immobilie

Die Wohnung ist vollständig renovierungsbedürftig und bietet ihrem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Die Übergabe erfolgt teilmöbliert.

Da sich der Eigentümer derzeit im Ausland aufhält, ist die früheste Übergabe ab dem 28. Februar 2027 möglich. Der Kaufvertrag kann jedoch jederzeit abgeschlossen und der Kaufpreis entsprechend abgesichert werden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum. Die zur Wohnung gehörende, abnehmbare Balkon-Regenabdeckung wird dort aufbewahrt und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Gebäude
Baujahr: 1981
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Austausch der Fenster und Türen in den Gemeinschaftsbereichen im Jahr 2014
10 cm Wärmedämmung an der Außenfassade
Energieeffizienzklasse: F

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage für das gesamte Gebäude.

Es stehen zwei Heizkessel zur Verfügung:

Hauptkessel: Hoval Ultra Brennwert-Gaskessel (8 Jahre alt)
Reservekessel: 2023 im Leasing angeschafft; das Leasing endet am 1. Oktober 2028, anschließend geht der Heizkessel in das Eigentum der Eigentümergemeinschaft über.

Das aktuelle Hausgeld beinhaltet 17.600 HUF monatlich für diese Leasingrate. Nach Oktober 2028 entfällt dieser Kostenanteil, wodurch sich die monatlichen Nebenkosten entsprechend reduzieren.

Hervorragende Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur.

Bushaltestellen: ca. 2 Gehminuten
Pizza Park: ca. 4 Gehminuten
Grundschule: ca. 6 Gehminuten
Stop Shop Einkaufszentrum: ca. 10 Gehminuten

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Renovierungsinteressierte oder Kapitalanleger, die eine Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Veszprém suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.