Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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nicht angegeben |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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Erdgeschoss |
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Gebäudeebenen
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nicht angegeben |
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Aufzug
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nicht angegeben |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Orientierung
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nicht angegeben |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - frei |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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nicht angegeben |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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Erdgeschoss |
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Gebäudeebenen
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nicht angegeben |
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Aufzug
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nicht angegeben |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Orientierung
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nicht angegeben |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - frei |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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17 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Gas (Konvektor) |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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17 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Gas (Konvektor) |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Zum Verkauf: 43 m² große Erdgeschosswohnung aus Ziegelbau in Kőbánya-Alsó am Liget tér – hervorragende Lage!
Zum Verkauf steht in Kőbánya-Alsó, am Liget tér, eine 43 m² große, ebenerdige Einzimmerwohnung in einem Ziegelbau.
Einer der größten Vorteile der Wohnung ist die hervorragende Lage und Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich direkt in der Nähe. Penny und SPAR sind nur 10–20 Meter entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Westbahnhof (Nyugati pályaudvar) ist mit dem Zug in etwa 10–15 Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und dadurch trotz der städtischen Umgebung relativ ruhig gelegen. Neben dem eigentlichen Einzimmer-Grundriss verfügt die Wohnung über eine große Galerie, die sich hervorragend als Schlaf- oder Stauraum nutzen lässt.
Vom Eingangsbereich führen zwei Türen ab: Der Haupteingang ist über das Treppenhaus erreichbar. Zusätzlich gibt es eine verglaste Dreh-Kipp-Tür, die in einen kleinen gemeinschaftlichen Innenhof führt.
Technischer Zustand und Ausstattung
43 m², Erdgeschoss, Ziegelbau
Einzimmerwohnung mit großer Galerie
Gasheizung
Die Gas-Konvektoren wurden vor einigen Jahren erneuert
Neue Kunststofffenster bzw. -türen im Eingangsbereich und in der Küche
Altes Holzfenster im Zimmer
Badezimmer vor ca. 5 Jahren renoviert, inklusive kompletter Erneuerung der Wasserleitungen
Fast neuer Boiler
Gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Geschirrspüler und Gasherd im Kaufpreis enthalten
Die Wohnung wird möbliert verkauft; die Möbel verbleiben in der Wohnung
Im Badezimmer ist derzeit lediglich noch eine kleine Abschlussarbeit erforderlich: Der Wandbereich rund um die Duschkabine muss neu gefliest werden. Die Wasserleitungen und die eigentliche Renovierung des Badezimmers wurden bereits erledigt, sodass es sich nur noch um eine kleinere optische Fertigstellungsarbeit handelt.
Hausgemeinschaftskosten: 17.000 HUF/Monat
Kaufpreis: 37.900.000 HUF
Aufgrund der Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung, als erste eigene Wohnung als auch als Kapitalanlage – insbesondere wegen der hervorragenden Verkehrsanbindung und der zahlreichen Geschäfte direkt in der Umgebung.
Der Nyugati ist mit dem Zug nur zwei Stationen entfernt, und das Ganze kannst du mit einem normalen BKK-Monatsticket nutzen!
