Bátaapáti ist eine der schönsten Ortschaften im Komitat Tolna, eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft zwischen den sanften Hügeln des Geresdi-Hügellands und den nördlichen Ausläufern des Mecsek-Gebirges. Dank seiner ausgezeichneten Lage sind Bonyhád nur etwa 15 km, Bátaszék circa 18 km und Szekszárd rund 30 km entfernt, sodass die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind. In der Gemeinde stehen Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Post, ärztliche Versorgung und weitere grundlegende Dienstleistungen zur Verfügung, wodurch die notwendige Infrastruktur für den Alltag vor Ort gesichert ist.

Bátaapáti ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktive. Die Ortschaft ist von Wäldern und Hügeln umgeben, zahlreiche ausgewiesene Wander- und Radwege sowie der nationale Blaue Wanderweg führen hier entlang. Von den nahegelegenen Aussichtspunkten eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama über die Landschaft, sodass ein Spaziergang oder eine Radtour zu jeder Jahreszeit zum Erlebnis wird. Die kulturellen Werte des Ortes – darunter das Apponyi-Kurhaus, das Heimatmuseum, historische Kirchen und die hervorragenden Weingüter der Umgebung – bereichern das besondere Flair Bátaapátis zusätzlich.

In dieser ruhigen, naturnahen Umgebung, nahe dem Ortszentrum von Bátaapáti in einer stillen Straße, biete ich ein 80 m² großes Einfamilienhaus zum Kauf an, das auf einem äußerst vorteilhaft geschnittenen Grundstück von 4175 m² liegt. Aufgrund der Grundstücksgröße eröffnet sich hier eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Landwirtschaft, Gartenbau, Tierhaltung, Obstgarten oder Gemüsegarten sowie für alle, die einfach viel Platz für ein ruhiges Leben suchen.

Die Aufteilung des Hauses ist praktisch und durchdacht. Es verfügt über einen Essbereich, Küche, 3 Zimmer, Flur und Badezimmer und hat zwei separate Eingänge, was die Nutzung sehr flexibel macht. Die Beheizung erfolgt raumweise mit Kachelöfen. Auf dem Hof befinden sich mehrere Nebengebäude und Ställe, die sich sowohl zur Lagerung, als Werkstatt oder für einen kleinen landwirtschaftlichen Betrieb eignen.

Der obere Teil des Grundstücks ist mit Bäumen bepflanzt und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel und Wälder. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Ruhegarten, Pavillon oder stimmungsvoller Aussichtspunkt, an dem Sie täglich die Ruhe der Natur genießen können.

Die Immobilie ist in ihrem jetzigen Zustand bereits bewohnbar, kann aber nach Wunsch renoviert und zu einem noch komfortableren und wertvolleren Zuhause umgestaltet werden. Aufgrund ihrer Vielseitigkeit ist sie nicht nur als Dauerwohnsitz geeignet, sondern auch als Wochenendhaus, Ferienhaus, Gästehaus, für den ländlichen Tourismus, als Jagdhaus, landwirtschaftlicher Betrieb, Hobbyhof, Imkerei oder für eine autarke Lebensweise eine ausgezeichnete Wahl.

Die Immobilie ist lastenfrei und kann sofort übernommen werden.
Kaufpreis: 13.500.000 HUF.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro möglich.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Naturverbundenheit, Ruhe, ein großes Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint, sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt ansehen. Rufen Sie gern an, vereinbaren Sie einen Termin, und entdecken Sie persönlich dieses vielfach nutzbare Anwesen in Bátaapáti – vielleicht finden Sie hier Ihr Traumhaus oder Ihre nächste Investition!