EIN VIELSEITIGES ANGEBOT IM ZENTRUM VON ZALASZENTJAKAB! 172 m² großes, neues Dachziegelgebäude auf einem 500 m² großen Grundstück zu verkaufen!
Im Zentrum von Zalaszentjakab, direkt an der Durchgangshauptstraße, steht ein hervorragend gelegenes, 172 m² großes, massives Ziegelgebäude zum Verkauf, das laut Grundbuch derzeit als Gewerbeeinheit registriert ist (früher war hier ein Gemischtwarenladen und eine Bar).
Die Immobilie befindet sich auf einem wunderschönen, großen Grundstück von 500 m², umgeben von alten Bäumen. Mit dem passenden Angebot und Geschäftskonzept kann sie die Bevölkerung von bis zu drei umliegenden Gemeinden bedienen, oder unter Einhaltung der Bauvorschriften in eine geräumige Wohnfläche oder ein Gästehaus umgewandelt werden!
Maße und Innenaufteilung (172 m² Nutzfläche + 25 m² Keller):
•Ladenseite: 30 m² Verkaufsraum mit Thekensystem + 38 m² Lager + 6 m² Sozialraum + 12 m² Lager.
•Gaststätten-/Barbereich: 59 m² großer Gastraum mit eingebauter Theke + 29 m² Lager.
•Keller: 25 m² trockener, kühler Lagerraum.
•Dachgeschoss: Hohe und stabile Dachkonstruktion, die nach Wunsch ausgebaut werden kann, wodurch Wohn- oder Geschäftsfläche problemlos verdoppelt werden kann!
Technischer Zustand und Versorgungsanschlüsse:
•Bauweise: Massives Ziegelgebäude in ausgezeichnetem baulichen Zustand mit stabilem Fundament.
•Dach: Neues Ziegeldach und strukturelle Renovierung wurden durchgeführt, die teuersten Instandhaltungsmaßnahmen sind bereits erledigt!
•Versorgung: Wasser und Strom sind angeschlossen. (Im Ort gibt es keinen Kanal- und Gasanschluss.)
Lage und Infrastruktur:
•Hervorragende Lage: Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
•Zentrale Lage: Direkt an der durch den Ort führenden Hauptstraße, gut sichtbar und leicht erreichbar.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
•Als Geschäft: Lebensmittelgeschäft, Bistro, Café, lokaler Handwerksladen, Werkstatt oder Lager.
•Als Zuhause / Kapitalanlage: Individuelles, geräumiges Wohnhaus, Atelier oder vermietbare Apartmentanlage.
Preis: 14.900.000 Ft
Besichtigung: Nach vorheriger Terminvereinbarung, flexibel möglich.
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