Stilvolles Einfamilienhaus in Olad, Szombathely zu verkaufen

Willkommen in einem Zuhause, in dem die großzügige Wohnfläche jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort bietet, der gepflegte Garten mit seinen hoch gewachsenen, rauschenden Bäumen eine naturnahe Atmosphäre schafft, die ruhige Sackgasse für frische Luft und ungestörte Erholung sorgt und Qualität sowie Wohnkomfort in jedem Detail spürbar sind.

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Szombathely, im Stadtteil Olad, steht dieses hervorragend gepflegte, zweigeschossige Einfamilienhaus auf einem 1.096 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr zum Verkauf.

Die Immobilie wurde 2024 umfassend renoviert. Dabei wurden die Küche sowie beide Badezimmer vollständig modernisiert. Sämtliche Parkettböden und die Holzverkleidungen im Dachgeschoss wurden fachgerecht abgeschliffen und neu lackiert, wodurch die Innenräume einen neuwertigen Eindruck vermitteln. Im Zuge der Modernisierung wurde außerdem ein neuer Gasheizkessel installiert. Im Jahr 2026 wurden im Obergeschoss zusätzlich zwei neue Klimaanlagen eingebaut, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Das Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von 263 m² sowie eine Nutzfläche von 216 m². Die 12 m² große überdachte Terrasse und die gemütliche 9 m² große Veranda bieten den idealen Ort für den Morgenkaffee oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Zusätzlich zur Wohnfläche gehört eine großzügige, 29 m² große beheizte Doppelgarage zum Anwesen.

Das Haus verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über einen modernen Gasheizkessel, während ein holzbefeuerter Kamin im Wohnzimmer in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Erd- und Obergeschoss sind beim Gasversorger als separate Verbrauchseinheiten registriert. Dies kann eine günstigere Abrechnung ermöglichen und dazu beitragen, die Energiekosten im Rahmen der jeweils geltenden Tarifregelungen zu optimieren.

Highlights der Immobilie
Szombathely – Olad
Ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
262,96 m² Nettofläche
216,31 m² Nutzfläche
1.096 m² Grundstück
Zweigeschossiges Einfamilienhaus
11,8 m² überdachte Terrasse
8,8 m² überdachte Veranda
Zwei voll ausgestattete Badezimmer
Holzfenster
Beheizte Doppelgarage
Gasheizung
Gemütlicher Holzkamin

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger und exklusiver Wohnlage suchen, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.