NEUBAU-FAMILIENHAUS AUF DEM „RÓZSADOMB“ VON DABAS – 1164 M² GRUNDSTÜCK, DOPPELGARAGE, 3 SCHLAFZIMMER

In einer der beliebtesten, als „Rózsadomb“ bekannten Gartenstadtlagen von Dabas, in der Nachbarschaft hochwertiger Einfamilienhäuser, bieten wir ein freistehendes Neubau-Familienhaus zum Kauf an, dessen Übergabe Ende 2026 vorgesehen ist.

Das 1164 m² große, voll erschlossene Grundstück ist eine echte Rarität am Rózsadomb von Dabas, wo kaum noch bebaubare Grundstücke verfügbar sind und die Möglichkeiten für Neubauten zunehmend eingeschränkt sind.

Bei der Planung des Hauses lag der Fokus auf einem komfortablen, langfristig gut nutzbaren Wohnraum für Familien: 120 m² Nettowohnfläche, 3 vollwertige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Badezimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer sind vorgesehen.
Die 23 m² große, überdachte Terrasse mit Südostausrichtung, die direkt an das Wohnzimmer anschließt, ist eine natürliche Erweiterung des Wohnraums, und für die Autos wird eine 32 m² große Doppelgarage gebaut.

Die Bruttogrundfläche des Hauses beträgt 179 m².

DURCHDACHTER GRUNDRISS
Wohnzimmer–Essbereich–Küche
3 vollwertige Schlafzimmer
2 Badezimmer
separates Ankleidezimmer
Hauswirtschaftsraum
Speisekammer
23 m² überdachte Terrasse (Südostausrichtung)
32 m² Doppelgarage

Die Innenausstattung kann noch für kurze Zeit mitgestaltet werden, und Bodenbeläge sowie Sanitärausstattung können innerhalb der vorgegebenen technischen Rahmenbedingungen nach eigenem Geschmack gewählt werden.
Auf Wunsch ist auch eine barrierefreie Ausführung möglich.

MODERNE TECHNIK – A++ ENERGIEEFFIZIENZ
Das neue Zuhause wird mit modernen, energieeffizienten technischen Lösungen gebaut:

Ziegelbauweise
15 cm XPS-Wärmedämmung
Betondachziegel in Anthrazit
Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizsystem
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Warmwasserversorgung über Wärmepumpe
elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
H-Tarif-Stromzähler
2 Kühl-/Heizklimaanlagen
dreifach verglaste Kunststofffenster mit Argonfüllung in Anthrazit
Vorbereitung für Alarmanlage
Energieeffizienzklasse A++

Die haustechnischen Anlagen befinden sich in der Garage.

DABAS RÓZSADOMB – EINE LAGE MIT WERT

Der Rózsadomb ist eine gefragte, gepflegte Wohngegend mit Einfamilienhäusern in Dabas. Die Immobilie entsteht in einer ruhigen, asphaltierten Straße, umgeben von hochwertigen Häusern, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Sowohl Budapest als auch Kecskemét sind neben dem Auto auch mit Bus (Volánbusz) und Bahn gut erreichbar.

Voraussichtliche Übergabe: Ende 2026

Kaufpreis: 167.000.000 HUF

Die Kosten für die Gartengestaltung sind im Preis nicht enthalten.

Wer in dieser Gegend über ein neues Zuhause nachdenkt, sollte sich frühzeitig informieren: Die Innenausstattung kann noch individuell gestaltet werden, die Lage hingegen steht fest.

Für weitere technische Informationen, Planunterlagen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!