Budapest, 6. Bezirk, nahe Nyugati, Körút, in der Jókai-Straße, ruhige Wohnung zu verkaufen
- Innenstadt, großbürgerliche Wohnung in einem Haus mit Aufzug
- renoviert, 2 Eingänge, mit einem riesigen Ausstellungsraum
- hell
- ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
- auch ideal als Büro, Praxis oder Salon geeignet
Im 6. Bezirk, in der JÓKAI-STRAßE, in der Nähe von NYUGATI, KÖRÚT und Podmaniczky Straße, 1. Etage (mit Aufzug), 191 qm, 5 Zimmer + Flur, 2 Eingänge, ruhige, großbürgerliche Wohnung zu verkaufen.
- Der größere Teil der Wohnung umfasst 4 Zimmer, eine Küche im fensterreichen Flur sowie Bad, WC und Speisekammer,
- während der andere 72 qm große Teil mit separatem Eingang vom Treppenhaus derzeit als großer Ausstellungsraum genutzt wird.
Dank der großen Fenster ist die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet. Die Deckenhöhe von 3,7 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
2015 wurde die Wohnung komplett renoviert: neue Kunststofffenster mit Rollläden, Sicherheitstüren, Leitungen, Heizsystem, Estrich, Bodenbeläge, Anstrich usw. Der Stromzähler hat eine Leistung von 3 x 16 A.
Die Küche befindet sich im großen, fensterreichen Flur, die Kücheninsel ist mit einem elektrischen Kochfeld, Spüle und Geschirrspüler ausgestattet, im Küchenmöbel dahinter sind Backofen und Mikrowelle eingebaut. Eine Speisekammer gehört dazu.
Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und eine Gas-Zentralheizung (Zirko-Kessel). Ein separates WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden, beide sind zum Lichthof belüftet.
Der Grundriss ist in der Anzeige einsehbar. Auf Wunsch sende ich eine Video-Besichtigung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Die Nebenkosten betragen 57.000 HUF/Monat, Rücklage 16.000 HUF/Monat. Energiezertifikat: E
Das repräsentative, bürgerliche Gebäude wurde 1885 erbaut und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Das Haus verfügt über erhebliche Rücklagen, die Renovierung der Außenfassade ist geplant.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 4, 6, U-Bahn M3, M1, Oberleitungsbus 72, 73, Bus 9, 105 (am Oktogon)
Die Umgebung ist ein kulturelles und gastronomisches Zentrum mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften.
Kaufpreis: 226.900.000 HUF (ca. 625.000 EUR)
(Die Wohnung ist auch OHNE den separat zugänglichen Ausstellungsraum für einen Preis von 156.900.000 HUF (ca. 432.000 EUR) erhältlich)
Avitek Immobilienbüro
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Anfrage, auch am Wochenende.