Dombóvár, Rákóczi utca Zu verkaufen familienhaus

In Dombóvár, in der Rákóczi utca, steht ein 120 m² großes, ebenerdiges Einfamilienhaus mit zwei Bädern auf einem 1.148 m² großen Grundstück mit Garage und mehreren Nebengebäuden zum Verkauf.

Das Haus eignet sich auch für eine größere Familie. Durch die zwei separaten Eingänge ist es zudem gut für das Zusammenleben von zwei Generationen geeignet.

Raumaufteilung

2 Zimmer + 3 halbe Zimmer, außerdem:

* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Küche
* Waschküche
* 2 Badezimmer
* 2 Dielen/Flureingangsbereiche
* Flur
* Ankleidezimmer/Garderobe
* Abstellraum

Die 3 halben Zimmer wurden von uns als Kinderzimmer bzw. Gästezimmer genutzt. Dadurch ist die Raumaufteilung besonders praktisch für Familien.

Wichtige Modernisierungen

2020:

* komplette Erneuerung der Elektroinstallation
* neue elektrische Leitungen
* 3×20 A Tagstrom
* 20 A Nachtstrom
* komplette Erneuerung der Heizungsanlage
* neue Rohrleitungen
* neue Plattenheizkörper
* Ariston-Gastherme

2023:

* eines der Badezimmer vollständig renoviert
* neue Fliesen
* neue Sanitärobjekte

2024:

* 3 × 3,5 kW Gree WLAN-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
* H-Tarif eingerichtet

Weitere technische Ausstattung

* Mischbauweise
* 5 cm Außendämmung
* Kunststofffenster
* an den meisten Fenstern Rollläden und Insektenschutz
* Gipskartondecken
* Dämmung mit Mineralwolle
* reflektierende Dämmfolie
* Ziegeldach
* über dem Esszimmer und der Küche Schieferdach
* Gas-Zentralheizung
* 3 Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen mit H-Tarif

Garage und Nebengebäude

Zum Grundstück gehören:

* separate Garage
* Heizungsraum
* Holzlager
* Sommerküche
* weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten

1.148 m² großes Grundstück

Das große Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im hinteren Garten befinden sich mehrere Obstbäume. Aufgrund der Grundstücksgröße lassen sich beispielsweise problemlos ein Kinderspielplatz, ein Pool, ein Sitzbereich im Garten, ein Gemüsegarten oder ein großzügiger Familiengarten gestalten.

Zustand der Immobilie

Wichtig: Das Haus wird nicht vollständig schlüsselfertig verkauft.

In einem Teil des Hauses sind noch einige Maurer- und Malerarbeiten erforderlich. Außerdem muss eines der Badezimmer noch fertiggestellt werden.

Die wesentlichen technischen Modernisierungen – unter anderem die Elektroinstallation, die Heizungsanlage und die Klimaanlagen – wurden bereits durchgeführt.

Die noch ausstehenden Arbeiten können vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen und nach persönlichem Geschmack fertiggestellt werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dombóvár, Rákóczi utca.

In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:

* Lebensmittelgeschäfte
* Apotheke
* Hausarzt
* Kindergarten
* Schule
* Bäckerei
* Bushaltestelle
* Spielplatz
* weitere Geschäfte und Dienstleistungen

Finanzierung

Die Immobilie kann über staatlich geförderte ungarische Finanzierungskonstruktionen finanziert werden.

Derzeit besteht auf der Immobilie ein marktübliches Hypothekendarlehen, das im Rahmen des Verkaufs abgelöst wird. Die Möglichkeit der Finanzierung über staatlich geförderte Kreditkonstruktionen wurde vorab mit einem Bankberater abgestimmt.

Weitere Informationen

* 120 m² Wohnfläche
* 1.148 m² Grundstück
* ebenerdig
* 2 Zimmer + 3 halbe Zimmer
* 2 Badezimmer
* 2 separate Eingänge
* Garage
* 3 Klimaanlagen
* H-Tarif
* Gas-Zentralheizung
* großer Garten
* mehrere Nebengebäude
* bewohnbar und bezugsfertig
* Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung
* Privatverkauf

NEUER PREIS: 38.800.000 HUF

Wir freuen uns über ernsthafte Anfragen.

Immobilienmakler werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Wir möchten nicht mit Immobilienvermittlern zusammenarbeiten.