Beeindruckende Innenräume, Panoramaterrasse und modernes Zuhause im Herzen von Fertőrákos

Wenn Sie ein Familienhaus suchen, das großzügige Räume, hochwertige Verarbeitung und Nähe zur Natur vereint, sollten Sie diese Immobilie unbedingt persönlich besichtigen. In einem beliebten Viertel von Fertőrákos bieten wir ein 2020 erbautes, neuwertiges Holzleichtbau-Familienhaus an, das schon beim Betreten eine besondere Atmosphäre ausstrahlt.

Das knapp 140 m² große Wohnfläche zentriert sich um das Wohnzimmer mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, wo sichtbare Holzbalken, ein Kamin und große Glasflächen eine helle, elegante und dennoch gemütliche Atmosphäre schaffen. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Essbereich in offener Raumgestaltung sowie die hochwertige, individuell angefertigte Küche, die als echter Gemeinschaftsraum dient und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet.

Die Raumaufteilung ist auf täglichen Komfort ausgelegt: Neben dem Wohnzimmer gibt es mehrere separat zugängliche Zimmer, zwei stilvoll gestaltete Badezimmer und eine Galerie, die auch für größere Familien ein komfortables Wohnumfeld bieten. Die Gestaltung der Immobilie ermöglicht zudem die Nutzung als Homeoffice, Gästezimmer oder sogar Apartment.

Die technische Ausstattung ist vollständig auf Komfort ausgerichtet. Im gesamten Wohnbereich sowie auf der überdachten Terrasse sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Gastherme, für angenehme Wärme. Der Kamin im Wohnzimmer mit Holzfeuerung spendet nicht nur Atmosphäre, sondern auch wohlige Wärme. Drei Kühl- und Heizklimaanlagen gewährleisten optimale Temperaturen, eine vierte Einheit ist bereits vorbereitet. Elektrische Aluminiumschrollläden, Insektenschutzgitter, Wasserenthärtungsanlage, elektrisches Tor, Hundedusche sowie mehrere Gartenwasserstellen erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Das 1.387 m² große Grundstück bietet dank seiner angenehmen Größe reichlich Platz zum Entspannen und Gärtnern. Der Garten ist teilweise angelegt, sodass der neue Eigentümer ihn nach eigenen Vorstellungen weiter gestalten kann, während er täglich von der großen überdachten Terrasse aus die ruhige Umgebung und den Blick auf den Neusiedler See genießen kann. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Rehe und Hasen in der Umgebung erscheinen, im Herbst ist sogar das Röhren der Hirsche zu hören.

Zur Immobilie gehört ein etwa 16 m² großer Gartenabstellraum sowie ein bereits vorbereiteter Fundamentboden für eine Doppelgarage mit Grube, der hervorragende Möglichkeiten für eine spätere Erweiterung bietet.

Fertőrákos hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Orte entwickelt für alle, die in ruhiger Umgebung leben möchten und dennoch Wert auf die schnelle Erreichbarkeit von Sopron und der österreichischen Grenze legen. Der Ort bietet alle wichtigen Dienstleistungen, während der Neusiedler See, Radwege und die Nähe zur Natur eine besondere Lebensqualität garantieren.

Hauptmerkmale

2020 erbautes Holzleichtbau-Familienhaus
139,54 m² Wohnfläche
1.387 m² Grundstück
Einfache Bauweise mit Galerie
Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und beeindruckender Raumhöhe
4 Zimmer
2 Badezimmer
überdachte Panoramaterrasse
vollständige Fußbodenheizung (auch auf der Terrasse)
Holzkamin
3 Kühl- und Heizklimaanlagen
elektrische Aluminiumschrollläden
Wasserenthärtungsanlage
elektrisches Tor
Hundedusche
ca. 16 m² großer Gartenabstellraum
Fundament für Doppelgarage mit Grube
sofort bezugsfertig
Diese Immobilie ist nicht nur ein modernes Familienhaus, sondern ein Zuhause, in dem hochwertige Verarbeitung, großzügige Räume und Naturverbundenheit langfristig Wert schaffen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!