EINZIGARTIGES ANGEBOT!
EINZIGARTIGER STIL! VIELE NATÜRLICHE MATERIALIEN!
EIN EINZIGARTIGES ZUHAUSE, DAS VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN FÜR SEINEN NEUEN BESITZER BIETET!

QUALITATIVES IMMOBILIE, QUALITATIVE AUSFÜHRUNG!!!

EIN HAUS MIT EINZIGARTIGEM STIL, DAS GLEICHZEITIG ALLEN ANFORDERUNGEN DER HEUTIGEN ZEIT ENTSPRICHT UND NIEDRIGE UNTERHALTSKOSTEN HAT, SUCHT EINEN LIEBEVOLLEN NEUEN EIGENTÜMER!

Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von Debrecen entfernt, in Mikepércs, in der Nähe von Debrecen. Sie eignet sich sowohl für größere Familien als auch für generationenübergreifendes Wohnen und ist aufgrund ihrer Gegebenheiten auch ideal zur Gründung eines Unternehmens geeignet!
Im Bereich Unternehmen ist sie eine ausgezeichnete Wahl als Firmensitz, für ein Restaurant, eine Arztpraxis, eine Unterkunft, eine private Kindertagesstätte oder einen Kindergarten.

Eigenschaften:

- 1529 m² großes Grundstück mit vollständiger Infrastruktur, zwei Zugängen, einfacher Autoverkehr
- 210 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Einheiten (derzeit verbunden, kann aber bei Bedarf getrennt werden)
- 13 kW Solaranlage mit längerem Saldoabrechnungssystem
- elektrische Fußbodenheizung
- Brennwert-Gaskessel
- ergänzende Radiatoren (zweite Alternative)
- 2 Kühl-/Heiz-Klimageräte

ERSTE EINHEIT:
- Baujahr 1987, 2020 vollständig renoviert
- Die Renovierung umfasst:
- alle Putzflächen entfernt und neu verputzt, Gipskartonplatten an den Wänden
- neues Heizsystem
- neue Elektrik- und Wasserleitungen
- neue Fenster und Türen, neue Bodenbeläge
- neues Dachsystem
- Betonfundament
- Lehmwände
- 5 cm Steinwolle-Dämmung
- 10 cm Dämmung im Deckenbereich mit Therwoolin
- 18 cm Sandwichpaneel-Dachkonstruktion
- in jedem Raum Holzdecke oder Holzbalken unter der Decke
- hochwertige braune Kunststofffenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung, Insektenschutz und elektrischen Aluminiumrollläden
- hochwertige Kalt- und Warmbeläge (Holzparkett)

Räume der ERSTEN EINHEIT:
- wunderschönes, helles, sonnendurchflutetes Wohnzimmer
- 3 separat zugängliche Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC in einem Raum
- Flur
- Hauswirtschaftsraum mit großem Einbauschrank
- gemütliche Veranda, vom Wohnzimmer aus zugänglich

ZWEITE EINHEIT:
- Baujahr 2022
- Betonfundament
- Ziegelwände
- 5 cm Steinwolle-Dämmung

Räume der ZWEITEN EINHEIT:
- großer Küchen-Essbereich mit schönem, stilvollem Einbaumöbel
- Badezimmer mit WC in einem Raum
- von der Küche zugängliche gemütliche Terrasse mit Garten-Teich davor

Eng an die Wohneinheit angrenzend befinden sich ein Abstellraum sowie eine Garage für 2 Autos.
Zur Immobilie gehört außerdem eine 40 m² große Werkstatt aus Sandwichpaneelen mit Montagegrube, Sozialraum, Kunststofffenstern, großem Tor und Klimaanlage.
Der Garten ist ein wahres Paradies zum Entspannen und für Freundestreffen.
Gemütlicher Gartenteich, Pavillon, Pool, Obstgarten!
Bewässerungssystem, gebohrter Brunnen!
Das Anwesen kann auch komplett möbliert erworben werden!
TAUSCHIMMOBILIE ist ebenfalls möglich: VON KESZTHELY BIS SZIGLIGET, PANORAMA-FAMILIENHAUS MIT WERTANPASSUNG, BIS ZUR MAXIMALEN BISHERIGEN WERTGRENZE.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein Zuhause mit EINZIGARTIGEM STIL sowohl im Aussehen als auch in der inneren Gestaltung suchen.
In der Nähe befindet sich alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.
Dank durchdachter Planung, großzügiger Räume und hervorragender Aufteilung bietet dieses besondere Familienhaus einen komfortablen Lebensraum für JEDE FAMILIE!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen telefonisch gerne zur Verfügung!
Eine umfassende und kostenlose Kreditvermittlung wird von einem ausgezeichneten, bankenunabhängigen Experten angeboten, der Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot mit den derzeit besten Konditionen erstellt!
Vielen Dank, dass Sie meine Anzeige gelesen haben!