Budapest XX. kerület, Klapka utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Direkt vom privaten Eigentümer zu verkaufen im eher ruhigen, wohnlichen Teil von Pesterzsébet: eine großzügige, familienfreundliche Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten.

Laut Teilungserklärung beträgt die Wohnfläche 113 m². Die Raumaufteilung umfasst eine offene Wohnküche mit Wohnzimmer + 3 weitere Zimmer sowie zwei Bäder / doppelten Komfort. Ein besonderer Vorteil ist die ca. 20 m² große Terrasse. Außerdem ist diese Wohnung die einzige der vier Einheiten im Haus mit einem eigenen separaten Eingang.

Die wichtigsten Merkmale:

* 113 m² Wohnfläche laut Teilungserklärung
* offene Wohnküche mit Wohnzimmer + 3 Zimmer
* zwei Bäder / doppelter Komfort
* ca. 20 m² Terrasse
* ca. 20 m² eigener Keller-/Abstellraum
* 1 Außenstellplatz
* Gasetagenheizung
* guter Zustand
* gepflegtes 4-Parteien-Haus, Baujahr 2004
* gepflegter Innenhof mit gemeinschaftlichem Spielbereich
* Betriebskosten/Gemeinschaftskosten: 26.600 HUF pro Monat
* keine Klimaanlage

Die Wohnung ist hell und praktisch geschnitten. Die Räume im Dachgeschoss und die Dachfenster verleihen dem Zuhause einen besonderen Charakter. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich eignet sich ideal als gemeinsamer Familienbereich. Die drei weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

In der Nähe befinden sich ALDI, Arztpraxis, Apotheke und Bushaltestelle. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gegend gut erreichbar, unter anderem mit der Buslinie 23.

Zur Geschichte der Wohnung

Wir haben die Wohnung als Eigentümer von 2018 bis Juli 2022 gemeinsam mit unseren kleinen Kindern selbst bewohnt. Danach wurde die Immobilie vermietet.

Aktuell wird die Wohnung von einer fünfköpfigen Familie bewohnt, die bis zum Verkauf weiterhin als Mieter in der Wohnung bleibt. Besichtigungen sind daher nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Zu den Fotos

Die Bilder in der Anzeige zeigen überwiegend den von uns eingerichteten Zustand vor 2022. Bei einigen Fotos wurden ausschließlich dezente digitale Bildoptimierungen vorgenommen, etwa Licht-, Farb- und Qualitätskorrekturen, die Entfernung persönlicher Elemente sowie minimale dekorative Ergänzungen.

Größe, Grundriss, Bodenbeläge, Ausstattung und die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie wurden nicht verändert.

Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme über das Nachrichtensystem dieser Plattform.

Die Immobilie wird direkt vom privaten Eigentümer verkauft. Die Unterstützung durch Immobilienmakler wird derzeit nicht gewünscht.