Ságvár, Szőlőhegy Zu verkaufen ferienhaus

Der weinbergekrönte König des Ságvárer Hügellands in der Region Somogy zieht sich aus seinen aktiven Jahren zurück. Bedauerlicherweise sind die Angehörigen des Königs (aufgrund der Entfernung und aus Mangel an ausreichender Freizeit) nicht in der Lage, das Reich auf dem Niveau der früheren Jahre instand zu halten. Nach dem Eingeständnis dieser Tatsachen wurde der Entschluss gefasst, die Immobilie zu verkaufen.Ságvár liegt nur 6–8 Kilometer vom Zentrum von Siófok und dem Balaton-Ufer entfernt. Die Hauptstraße 65 durchquert den Ort direkt, sodass die Innenstadt von Siófok und der Autobahnanschluss der M7 mit dem Auto in wenigen Minuten (ca. 10–12 Minuten) erreichbar sind. Die dichte Busverbindung ist zudem auch für Pendler mit öffentlichen Verkehrsmitteln günstig. Die Gemeinde verfügt über die für das tägliche Leben notwendigen grundlegenden Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Geschäfte, Arztpraxis). Das umliegende Hügelland, die Weinberge (Bújó-lik, Weingüter), der Jaba-Teich und die Nähe der Wälder stellen auch für Erholungssuchende und den Wandertourismus einen großen Mehrwert dar.Auf dem 1847 m² großen Grundstück, das rechtlich als Außenbereich/Gartengrundstück aus der landwirtschaftlichen Nutzung genommen ist (sofort ohne bürokratische Wartezeiten erwerbbar), steht ein 1989 erbautes, zweistöckiges Backsteinhaus mit Ziegeldach von 65 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine riesige überdachte Terrasse, 2 WCs mit Handwaschbecken, ein 16 m² großer Wirtschaftsraum und der von dort ausgehende Weinkeller. Im Obergeschoss wurde der Zugang sowohl von der Küche als auch von der oberen Terrasse aus gestaltet, sodass das Wohn- und das Schlafzimmer leicht erreichbar sind. Das Badezimmer öffnet sich direkt vom Schlafzimmer aus. Strom und Wasser sind an die Immobilie angeschlossen.Dies ist also das Haus, das – ohne Anspruch auf Vollständigkeit – Heim, Zufluchtsort und Gastgeber für unzählige Ereignisse, Urlaube, Feiern, Weinlesen, für die Liebe, Verwandte, Freunde und Gesellschaft war. Gelegentlich diente es sogar als Therapeut zur Traumabewältigung, während man einen Schluck des selbst erzeugten (und mehrfach prämierten) Weins genoss. Der Wert, den die Atmosphäre des Ortes und die Erinnerung an die in seiner unmittelbaren Umgebung verbrachte Zeit dem Leben der dort Verweilenden hinzufügt, ist nicht zu beziffern, unabhängig von der Dauer des Aufenthalts. Der Blick auf einen Zipfel des Balatons vom Ende des Grundstücks; der Anblick des Walnussbaums vor dem Eingang; die Dichte der Rebstöcke; der Schatten der Zier- und Obstbäume; die Natürlichkeit des gepflasterten Weges ohne Frontzäune; oder das Gesamtkunstwerk der sich unter dem Haus erstreckenden Wiese und der in der Ferne weidenden Kühe – all das ist unbezahlbar. Dem gegenüber stehen die überdachten Terrassen, die komplette Möblierung (Gartenmöbel, Betten, Geschirr... etc.), die meist 3-fach verglasten Kunststofffenster, die angepflanzten Reben, die für jährlich ca. 1000 Liter Wein reichen, die für die Weinverarbeitung notwendigen Geräte und die Erträge der Obstbäume sowie die gesamte Immobilie – denn diese Werte sind materiell durchaus bezifferbar.Obwohl der emotionale Wert und das unbezahlbare Panorama schwer in Zahlen zu fassen sind, beträgt der Kaufpreis für die gesamte Immobilie einschließlich aller beweglichen Sachen, Möbel und Winzerausrüstung auf dem Boden der Realität: 25.000.000,- Ft. – dazu gibt es auch ein Stück von unserem Herzen, Letzteres natürlich nur im übertragenen Sinne.