Budapest XXII. kerület, Budatétény Zu verkaufen familienhaus

Premium-Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern erwartet seinen neuen Eigentümer in der beliebtesten Gartenstadtlage von Budatétény auf einem 1072 m² großen parkähnlichen Grundstück.

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil des 22. Bezirks von Budapest.

Mit einer Nutzfläche von 238 m², großzügigen Wohnräumen, modernen technischen Lösungen und einer Nordost-Südwest-Ausrichtung ist sie eine hervorragende Wahl für Familien.

Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer von über 20 m², Flur, Diele, Speisekammer, Küche, Essbereich, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette.

Im Obergeschoss wurden drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein großer Gemeinschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche eingerichtet, sodass die Immobilie auch für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen komfortablen Wohnraum bietet.

Die 28 m² große Terrasse ist der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee, Familienessen oder Treffen mit Freunden.

Im Hof steht ein offener Pkw-Stellplatz zur Verfügung sowie ein abgeschlossener Lagerraum, der aus zwei separaten Räumen besteht und nach Bedarf in eine Garage umgewandelt oder als Werkstatt genutzt werden kann. Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor. Der mit Bäumen bepflanzte Rasen ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.

Das Haus wurde in Ziegelbauweise mit 15 cm Wärmedämmung, Ziegeldach, wärmegedämmten Fenstern mit Rollläden und Insektenschutzgittern gebaut.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, zudem sorgen ein gemütlicher Kamin und ein Kachelofen für wohlige Wärme. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgen mehrere Klimaanlagen, und die Energieeffizienz wird durch eine 2025 installierte Solaranlage erhöht.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet:

Das Kempelen Farkas Gymnasium, die Tomori Pál Hochschule, Kindergarten und Krippe sind nur wenige Minuten entfernt.
Ebenso das Campona Einkaufszentrum sowie Lidl und Aldi,
der Sportplatz Budatétény und Park Fitness befinden sich in der Nähe.
Das Donauufer ist ebenfalls in etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Verkehrsanbindung:
- Mehrere Buslinien sind an der nahegelegenen Haltestelle erreichbar: 141, 150, 150B, 941 nachts,
- Der Bahnhof Budatétény mit Vorortzügen der MÁV,
- Die Autobahn M0, Hauptstraße 7, M7 und M1 sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Hauptmerkmale:
238 m² Nutzfläche.
1072 m² parkähnliches Grundstück.
Zweistöckige Bauweise.
28 m² große Terrasse.
2 Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer.
Kamin und Kachelofen.
Klimaanlagen.
2025 installierte Solaranlage.
15 cm Wärmedämmung.
Elektrisches Tor.
Alarmanlage.
Automatisches Bewässerungssystem.
Pkw-Stellplatz im Hof.
Ruhige Gartenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

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Ágnes Cseplye