Budapest XVII. kerület, Rákoskert Zu verkaufen familienhaus

BESONDERES, RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS IN RÁKOSKERT – Riesiges Wohnzimmer, Wintergarten, Solaranlage, Wunderschöner Garten!

Möchten Sie vom Vogelgezwitscher aufwachen und legen dennoch Wert auf gute Verkehrsanbindung?
Dann sollten Sie dieses besondere, sorgfältig geplante und wunderschön gestaltete Einfamilienhaus unbedingt persönlich besichtigen!

In einer ruhigen, friedlichen Gegend von Rákoskert und dennoch mit exzellenten Verkehrsanbindungen biete ich dieses einmalige, großzügige Zuhause zum Verkauf an, das vor einigen Jahren komplett renoviert wurde. Der neue Eigentümer muss praktisch nur noch streichen – das Haus ist bezugsfertig.

Eines der Highlights des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer

Beim Betreten empfängt Sie ein riesiges, imposantes Wohnzimmer mit fast 8 Metern Raumhöhe, dessen besonderes Raumgefühl sofort begeistert.

Das Wohnzimmer ist nicht nur schön, sondern bietet auch einen äußerst angenehmen Lebensraum.
Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen,
im Winter macht der Sichtkamin die Abende besonders gemütlich.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die offene Küche mit Essbereich – ideal für Familien- und Freundestreffen.

30 m² Winterfester Wintergarten

Ein großer Wert dieser Immobilie ist die etwa 30 m² große, winterfeste Terrasse, die ganzjährig nutzbar ist.

Im Sommer bietet sie einen angenehmen, kühlen Rückzugsort zum Entspannen, für den morgendlichen Kaffee oder abendliche Gespräche, während Sie den herrlichen Blick auf den Garten genießen.

Auf der Terrasse und im Garten sorgt eine automatische Bewässerungsanlage für die Pflanzen, sodass der blumenreiche Garten mit minimalem Aufwand gepflegt bleibt.

Praktische Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Großzügiges, besonderes Wohnzimmer mit fast 8 Meter Raumhöhe
- Küche mit Essbereich
- Praktische Speisekammer
- Geräumiges Badezimmer
- Separater, praktischer Hauswirtschaftsraum mit Technikbereich
- Großes Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilt werden kann

Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer, wodurch das Haus auch für größere Familien komfortabel ist.
Die 80 m² große Garage verfügt zusätzlich über einen Raum, der als Wohn- oder Hobbyraum („Männer-Spielzimmer“) genutzt werden kann und ebenfalls beheizt ist.

Energieeffizienz und moderne Ausstattung

Das Haus wurde mit 10 cm Außendämmung versehen und verfügt über eine installierte Solaranlage.

Weitere Vorteile:
8 kW Solaranlage
Baujahr der Anlage 2023
Eigener Brunnen
Automatische Bewässerungsanlage
Installierte Ladestation für Elektrofahrzeuge
Sichtkamin
Klimaanlage
Winterfester, 30 m² großer Wintergarten
Eine Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls vorhanden.

Nach dem aktuellen Abrechnungsmodell sorgt die Solaranlage für weitere Jahre für günstige Energiekosten.

Laut Angaben des Eigentümers sind die Nebenkosten ebenfalls sehr günstig:
Strom: ca. 5.000 HUF/Jahr
Netznutzungsgebühr: ca. 25.000 HUF/Jahr
Gas: ca. 12.000 HUF/Monat

Der Garten – ein Ort, an dem man sich wirklich zuhause fühlt

Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem Sie morgens vom Vogelgezwitscher erwachen, nachmittags im wunderschönen Garten entspannen und abends auf der Terrasse die Ruhe genießen können, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen, dann sollten Sie diese Immobilie unbedingt sehen!

Dies ist kein einfaches Familienhaus.

Es ist ein Zuhause zum Leben und Genießen.

Die besondere Raumhöhe, das riesige Wohnzimmer, der winterfeste Wintergarten, der wunderschöne Garten, die Solaranlage und die praktische Raumaufteilung ergeben zusammen eine Immobilie, die in der Umgebung selten zu finden ist.

Suchen Sie nicht nur ein Haus – finden Sie das Zuhause, in das Sie gern zurückkehren!

Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne!
Unabhängige Kreditberatung, kostenlose Abwicklung von Krediten, CSOK und Babaváró-Förderungen.