Abaújszántó, Kossuth Lajos tér 14. Zu verkaufen familienhaus

In bester Lage an der Hauptstraße von Abaújszántó wird ein großes Grundstück verkauft, das sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen eignet oder nach Bedarf auch bestens für geschäftliche bzw. dienstleistungsorientierte Nutzung (Pension / Gästehaus / Restaurant) geeignet ist.
Das Parken vor dem Gebäude ist gewährleistet, was sowohl den täglichen Gebrauch als auch den Empfang von Gästen bequem macht.

Der vordere (straßenseitige) Teil der Immobilie wurde früher als Bierstube genutzt. In diesem Abschnitt befinden sich 2 Toiletten, 1 Küche, eine Terrasse sowie ein Keller (14 qm), 1 großer, zusammengelegter Raum und 1 großes, separates Zimmer. Der erste straßenseitige Wohnbereich umfasst 112 qm, die dazugehörige Terrasse 15 qm. Er verfügt über einen separaten Stromzähler. Die Wände dieses Teils sind aus Stein, der Boden mit Fliesen ausgelegt.

Der hintere Wohnbereich wurde in den 2000er Jahren aus Ziegeln gebaut, modern und klar gestaltet, sofort bezugsfertig.
Das Erdgeschoss (102 qm): 1 Zimmer, Küche und Wohnzimmer offen verbunden, ein weiteres Zimmer, Heizraum sowie ein geräumiges Badezimmer.
Das Dachgeschoss (66 qm): 1 Schlafzimmer + 2 halbe Zimmer sowie eine 17,5 qm große Terrasse mit Panoramablick, die vom großen Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Das Anwesen verfügt über 2 Haupteingänge und mehrere Terrassentüren.
Die Grundstücksfläche beträgt 1268 qm und ist vollständig eingezäunt.
Auf dem Grundstück gibt es eine separate Garage, einen betonierten Pool mit Brunnen und eine Grillstelle. Der Hof ist schön angelegt, parkähnlich und gepflegt.
Bauliche und technische Merkmale:
- Dach mit Ziegeldeckung
- Vorderer Teil aus Stein, hinterer Teil aus Ziegeln in gutem baulichen Zustand
- Heizung: Gas- und Festbrennstoffkessel mit Heizkörpern
- Grundstück und Hof: gepflegt, eingezäunt, parkähnlich mit mehreren Terrassen
- Im Garten mehrere Obstbäume
- Parkplätze von der Straßenseite aus angelegt
- Alarmanlage und Kameras installiert
- Betonierte Gehwege und asphaltierter Stellplatz

Eine hervorragende Wahl als Wohnobjekt, aber auch ideal für Geschäftszwecke, Dienstleistungsbetriebe, Pensionen, Gästehäuser oder Restaurants, da Grundstück und Aufteilung vielfältige Nutzungen ermöglichen.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung!