Zu verkaufen familienhaus
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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zwischen 2001 und 2010 |
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Komfort
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Luxus |
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Gebäudeebenen
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nicht angegeben |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Aussicht
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Panorama |
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Dachgeschoss
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eingebaut |
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Keller
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nicht angegeben |
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Parken
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freistehende Garage - im Preis inbegriffen |
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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zwischen 2001 und 2010 |
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Komfort
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Luxus |
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Gebäudeebenen
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nicht angegeben |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Aussicht
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Panorama |
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Dachgeschoss
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eingebaut |
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Keller
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nicht angegeben |
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Parken
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freistehende Garage - im Preis inbegriffen |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Gaskessel, Klimaanlage |
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Sonnenkollektor
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nicht angegeben |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Gaskessel, Klimaanlage |
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Sonnenkollektor
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nicht angegeben |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Familienfreundlich, schöne Aussicht
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 553 m² ist ausschließlich bei Engel & Völkers erhältlich. Die Raumaufteilung umfasst 6 Zimmer – davon 4 separate Schlafzimmer –, 3 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauschränken und Arbeitsbereich.
Im Haus wurde außerdem ein kleiner, eigenständiger Wohnbereich eingerichtet, der sich sowohl für die Nutzung durch mehrere Generationen als auch ideal für die Einrichtung einer Praxis oder eines Büros eignet.
Die lichtdurchfluteten Räume sind über insgesamt 109 m² Terrassen sowie nach Osten und Süden ausgerichtete Balkone mit dem Garten verbunden. Für einen zuverlässigen Betrieb sorgt eine Gasheizung, für Sicherheit eine installierte Alarmanlage. Der private Erholungsbereich ist mit einer Sauna und einem Gartenpool ausgestattet. Parkmöglichkeiten bieten eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein Stellplatzbereich für ebenfalls zwei Autos.
Die Besonderheit des Hauses ist die Grundrissgestaltung, dank der jedem Zweck ein eigener Raum zugeordnet werden kann.
Die Wohnlage befindet sich im ruhigen, panoramareichen Villenviertel der grünen Zone im III. Bezirk. Die grundlegende Infrastruktur, erstklassige Dienstleistungen, Geschäfte und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Autofahrt erreichbar. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in 20–30 Minuten erreichbar. Freizeitaktivitäten bieten die nahe gelegenen Wanderwege im Bergland, die kulturellen und gastronomischen Anlaufstellen des historischen Óbuda sowie die Sportmöglichkeiten am Római-Ufer und an der Donau.
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