Budapest V. kerület, Hercegprímás utca 19. Zu verkaufen ziegelwohnung

REPRÄSENTATIVE, VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE LUXUSWOHNUNG IN DER HERCEGPRÍMÁS UTCA
Wir bieten eine außergewöhnliche, 80 m² große Luxuswohnung in einer der exklusivsten Straßen Budapests, der Hercegprímás utca, zum Verkauf an – nur wenige Schritte von der St.-Stephans-Basilika entfernt und direkt neben der Ungarischen Nationalbank.
Schon beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde und seinen eigenen Zweck erfüllt. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung nicht lediglich modernisiert, sondern nach einem völlig neuen Konzept gestaltet. Hochwertige Materialien, harmonisch abgestimmte Farben, eine sorgfältig geplante Beleuchtung und ein zeitloses Interieur schaffen ein Zuhause, das zugleich elegant, bohemienhaft und ausgesprochen wohnlich ist. Eine wahrhaft kosmopolitische Wohnung im Herzen der historischen Budapester Innenstadt.
Die Deckenhöhe von über 4 Metern lässt die Räume noch großzügiger wirken, während die südwestliche Ausrichtung für besonders viel natürliches Licht sorgt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung und des Eingangsbereichs ist ein originales Bleiglasfenster von Miksa Róth aus dem 19. Jahrhundert. Das Fenster wurde originalgetreu restauriert und mit einer stilvollen Hintergrundbeleuchtung versehen.
Die Küche ist die perfekte Verbindung von Funktionalität und Design. Sie ist mit hochwertigen NEFF-Geräten und einem Liebherr-Kühlschrank ausgestattet und verfügt über eine erhöhte Kücheninsel mit einer Arbeitsplatte aus Quarzkompositstein, einen extragroßen Herd mit Grillplatte, eine Spülmaschine sowie eine angeschlossene Dunstabzugshaube.
Auch bei der Gestaltung des separaten Hauswirtschaftsraums wurde Wert auf höchste Funktionalität und Qualität gelegt. Hier befindet sich eine Waschmaschinen- und Trocknersäule von LG.
Das Wohnzimmer präsentiert sich als eleganter und repräsentativer Lebensbereich, in dem moderne Technologie dezent in das Interior-Konzept integriert wurde. Durch eine außergewöhnliche Tür im industriellen Loft-Stil lässt es sich von der Küche abtrennen.
Der großzügige, helle und ausgesprochen charaktervolle Wohnbereich ist eines der zentralen Highlights der Wohnung. Hier verbindet sich der historische Charme des Gebäudes mit einem modernen, hochwertigen Interieur. Freigelegte und bewusst in Szene gesetzte Ziegelwände sowie großformatige klassische Fenster schaffen eine besondere Atmosphäre, während moderne Oberflächen und klare Linien für ein elegantes Gesamtbild sorgen.
Der Blickfang des Wohnzimmers ist die spektakuläre TV-Wand mit einer grau-weißen Keramikverkleidung, in die dezent Stauraum und Regale integriert wurden. Die individuelle Maserung der Keramik in Natursteinoptik verleiht dem Raum einen einzigartigen, luxuriösen Hintergrund. Ein integriertes Bang & Olufsen 5.1-Soundsystem und moderne technische Lösungen sorgen für höchsten Komfort. Zur Ausstattung gehören außerdem ein integrierter Bioethanol-Kamin, elektrische Rollläden sowie ein hochwertiger Echtholz-Eichenboden in warmen Farbtönen, der in der gesamten Wohnung verlegt wurde.
Eine elektrisch absenkbare Projektionsleinwand ist dezent in die Wand des Wohnzimmers integriert und wird durch einen Epson-Projektor ergänzt.
Das Badezimmer und das WC befinden sich in separaten Räumen. Auch die Nassbereiche wurden mit hochwertigen Materialien gestaltet, die dem hohen Standard der gesamten Wohnung entsprechen. Zum Einsatz kommen großformatige Fliesen mit einer Höhe von über 2 Metern sowie Fußbodenheizung.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
•Ariston Velis Tech 100 WiFi Smart-Boiler
•Wasserenthärtungsanlage
•Hochwertige Sanitärobjekte von Bugnatese
•Elektrische Heizmatten in den Nassbereichen und im Eingangsbereich
Aufgrund der technischen Installationen und der integrierten Stauraumlösungen beträgt die Deckenhöhe im Badezimmer und WC 3 Meter. In den übrigen Bereichen der Wohnung sorgt die Deckenhöhe von rund 4 Metern für ein besonders großzügiges und außergewöhnliches Raumgefühl.
Im Schlafzimmer befindet sich ein extragroßes Doppelbett sowie ein großzügiger Kleiderschrank. Auch hier sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Am Fußende des Bettes befindet sich ein in das Möbel integrierter Fernseher, der sich elektrisch ausfahren lässt.
Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Abstellraum mit einer Größe von ca. 4 m².
Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe im geschlossenen und bewachten Parkhaus des Bank Centers.
Die monatlichen Gemeinschaftskosten der Wohnanlage betragen lediglich 22.400 HUF. Zusätzlich fallen die Kosten für Wasser und Strom nach Verbrauch an. Ein Gasanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine Wärmepumpenanlage zum Heizen und Kühlen und befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Ein besonderer Vorteil: Der gesamte vorhandene Möbelbestand und die komplette Ausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Auch der Bereich rund um den Wohnungseingang wurde renoviert. Das Gebäude selbst wurde ebenfalls umfassend instandgesetzt, einschließlich Aufzug, Fassade und Eingangsbereich.
Die Immobilie ist lastenfrei und kann sofort übernommen werden.