Szeged, Bárka utca Zu verkaufen ziegelwohnung

76 m² große 3-Zimmer-Ziegelwohnung in Felsőváros – ausgezeichnete Lage
In Szeged-Felsőváros, in der Bárka utca, steht eine 76 m² große, im 2. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Ziegelwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen und einer guten Hausgemeinschaft zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße und verfügt gleichzeitig über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Haltestellen für lokale und regionale Busse, Oberleitungsbusse und Straßenbahnen, eine Kinderkrippe, eine Schule, Spielplätze, eine Arztpraxis, eine Apotheke und Geschäfte sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Ufer der Theiß und weitere Grünflächen befinden sich in der Nähe, und das Stadtzentrum ist zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung: drei separat begehbare Zimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, einen Flur, ein separates Badezimmer und eine separate Toilette. Das größte Zimmer eignet sich auch bequem als Wohnzimmer, während das kleinere Zimmer als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Immobilie ist gepflegt und in gutem Zustand. Unter Beibehaltung der ursprünglichen Rahmen der Holzfenster wurden die Fensterscheiben im Jahr 2025 durch zweifach verglaste, mit Argongas gefüllte Wärmeschutzverglasung ersetzt. Die Fenster verfügen außerdem über Insektenschutzgitter und Rollläden.

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Kombitherme. Zusätzlich stehen zwei ein Jahr alte Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen zur Verfügung. Die Klimaanlagen befinden sich in den beiden größeren Zimmern und wurden so angebracht, dass sie auch bei der Kühlung der übrigen Bereiche der Wohnung helfen. Die Wohnung ist westlich ausgerichtet und erhält daher auch am Nachmittag und Abend natürliches Licht. Von den zur Straße gerichteten Fenstern hat man einen Blick auf Bäume.

Parkmöglichkeiten gibt es im abgeschlossenen Innenhof des Mehrfamilienhauses, der durch ein ferngesteuertes Tor zugänglich ist. Außerdem stehen zwei abschließbare gemeinschaftliche Abstellräume mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung, in denen Fahrräder und ein Kinderwagen untergebracht werden können.

Bei Bedarf kann auch eine 14 m² große Garage separat erworben werden, die 290 Meter von der Wohnung entfernt liegt. Die Garage befindet sich auf einem separaten Grundstücksregisterblatt, verfügt über ein elektrisches Tor und Strom sowie über eine Wasserentnahmemöglichkeit.

Sowohl die Wohnung als auch die Garage sind lastenfrei. Der Übergabetermin bzw. der Einzug erfolgt nach Vereinbarung. Die Möbel können bei Bedarf in der Wohnung verbleiben; dies ist Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung.

Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft. Von der Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler möchte ich absehen.

Richtpreis für die Wohnung: 71,99 Millionen HUF
Richtpreis für die Garage: 9 Millionen HUF