Szigethalom, Dunapart Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK IM BEGEHRTEN TEIL VON SZIGETHALOM – 1.772 m², Vt3 ZONIERUNG!

Im gefragten Bereich von Szigethalom, in der Fiumei Straße, bieten wir ein 1.772 m² großes, innerörtliches Entwicklung-Grundstück zum Verkauf an. Das hervorragend gelegene Grundstück ist mit der Vt3 – gemischte zentrale Ortsgebietszone – klassifiziert und bietet somit im Rahmen der geltenden Vorschriften vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück darf zu 35 % bebaut werden, was bei einer Grundstücksfläche von 1.772 m² theoretisch eine maximale bebaubare Fläche von 620 m² bedeutet. Die zulässige maximale Gebäudehöhe beträgt 6,5 Meter, der anzulegende Mindestanteil an Grünfläche 40 %.

Dank der Vt3-Zonierung sind gemäß den geltenden Bestimmungen Wohn-, Handels-, Dienstleistungs- und Büroflächen zulässig, mit maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück.

Aufgrund der Größe und Lage des Grundstücks stellt es eine beachtenswerte Möglichkeit für Entwicklungs-, Unternehmens- oder langfristige Investitionszwecke dar. Besonders interessant ist es für Investoren, die ein Objekt mit zentraler Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Wichtige Parameter:

Grundstücksfläche: 1.772 m²
Zonierung: Vt3
Bebaubarkeit: 35 %
Maximale bebaubare Fläche: 620 m²
Maximale Gebäudehöhe: 6,5 m
Mindestgrünfläche: 40 %
Bauweise: Reihenhausbauweise (seitliche Grenzbebauung)
Innerörtliches Grundstück
Lage in der Fiumei Straße

Dies ist nicht nur ein großes Grundstück, sondern eine Entwicklungschance, deren Wert sich aus der begehrten Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Vt3-Zone ergibt.

Hinweis: Die konkrete Bebaubarkeit und die Gestaltung des Gebäudes sind stets unter Berücksichtigung der geltenden Bauordnung, des Bebauungsplans und weiterer baurechtlicher Vorschriften zu bestimmen.
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