Telki, Fő utca 27. Zu verkaufen doppelhaus

Neubau – bald bezugsfertiges Zuhause im Zentrum von Telki

Im Zentrum von Telki steht eine neu gebaute Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern in ausgezeichneter Lage zum Verkauf.

Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die in Telki oder in der Umgebung wohnen möchten, jedoch statt eines großen Einfamilienhauses mit mehreren hundert Quadratmetern Garten ein modernes, pflegeleichtes Zuhause mit eigenen Außenbereichen suchen.

Das Haus befindet sich nicht direkt an der Hauptstraße (Fő utca), dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen sowie die Busverbindung in Richtung Budapest in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dank des durchdachten Grundrisses verfügt das Haus über drei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC und bietet trotz seiner kompakten Größe komfortablen Wohnraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein separates Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Ankleide-/Hauswirtschaftsraum.

An der Seite des Hauses steht eine ca. 17 m² große, überdachte Multifunktionsfläche zur Verfügung. Diese kann als Stellplatz, Sommerterrasse oder überdachter Aufenthaltsbereich genutzt und bei entsprechender Gestaltung sogar zu einem Wintergarten ausgebaut werden.

Zur Immobilie gehört außerdem ein pflegeleichter privater Außenbereich. Damit ist das Haus eine attraktive Alternative für alle, die statt einer Wohnung lieber ein eigenes Haus mit Terrassen und privatem Außenbereich möchten, ohne sich um die laufende Pflege eines großen Gartens kümmern zu müssen.

Räumlichkeiten

Erdgeschoss

Offener Wohn- und Küchenbereich – 25,5 m²
Schlafzimmer – 11 m²
Badezimmer – 5,9 m²
Eingangsbereich – 2,7 m²
Gäste-WC – 1,3 m²
Treppe – 3,85 m²
Überdachte Terrasse – ca. 12 m²
Überdachte Multifunktionsfläche an der Hausseite – ca. 17 m²

Obergeschoss

Schlafzimmer – 17,4 m² (davon 12,7 m² mit einer Raumhöhe über 1,90 m)
Schlafzimmer – 10,4 m² (davon 8,8 m² mit einer Raumhöhe über 1,90 m)
Badezimmer – 8,7 m² (davon 4,4 m² mit einer Raumhöhe über 1,90 m)
Flur – 4,6 m²
Ankleide / Hauswirtschaftsraum – 4,7 m² (davon 3 m² mit einer Raumhöhe über 1,90 m)

Technische Ausstattung
30 cm Porotherm-Ziegelmauerwerk
15 cm Wärmedämmung an der Außenfassade
Innenwände aus Porotherm-Ziegeln
REHAU Fenster und Türen, innen und außen farbig
Elektrische Rollläden
Insektenschutz
Moderne Wärmepumpenheizung
Fußbodenheizung

Der Kaufpreis beinhaltet nicht die Kosten für Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren. Diese können vom neuen Eigentümer nach eigenem Geschmack und Budget ausgewählt werden. Die Verlegung der ausgewählten Bodenbeläge sowie die Montage der Sanitärobjekte und Innentüren wird vom Verkäufer übernommen.

Das Haus befindet sich derzeit in der letzten Bauphase und kann nach Auswahl und Beschaffung der noch benötigten Materialien voraussichtlich innerhalb von etwa einem Monat bezugsfertiggestellt werden.

Zentrale Lage

Die Bushaltestelle mit Verbindungen in Richtung Széll Kálmán tér ist ca. 1 Gehminute entfernt. Gesundheitszentrum, Bäckerei, Post, Apotheke, Konditorei/Café und Sportzentrum sind in etwa 6–8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie ist für eine Finanzierung im Rahmen von CSOK Plusz und Otthon Start geeignet.

Die Inzahlungnahme einer Wohnung bzw. Immobilie bis zu einem Wert von 60 Millionen HUF ist möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.