Budapest VII. kerület, Garay tér Zu verkaufen ziegelwohnung

Zum Verkauf steht eine helle, gepflegte 39,16 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss des Gebäudes B des Garay Centers, mit zwei großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von 44,4 m², in einer modernen Wohnanlage.

Eine der besonderen Eigenschaften der Immobilie sind die beiden großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von 44,4 m². Eine befindet sich direkt am Eingangsbereich, während die andere vom Zimmer aus zugänglich ist. Trotz der zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung bieten die Terrassen eine ausgesprochen ruhige und entspannte Atmosphäre.

Dank der großen Fenster ist der Innenbereich sehr hell und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und eine zentrale Klimaanlage, deren Nutzung in den Gemeinschaftskosten enthalten ist.

Die Terrassen eignen sich hervorragend zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder zur Aufstellung von Pflanzen. Auch zum Gärtnern bieten sie ideale Möglichkeiten: Auf beiden Terrassen finden problemlos mehrere Hochbeete Platz, sodass Kräuter, Gemüse und Blumen angebaut werden können.

Das Gebäude verfügt über einen 24-Stunden-Pförtnerdienst und bietet dadurch ein hohes Maß an Sicherheit. Die Wohnetagen und die gemeinschaftlich genutzten Bereiche sind über mehrere Sicherheitstüren mit Zugangskontrollsystem erreichbar. Die Wohnanlage ist modern und gepflegt und verfügt über eine angenehme und kultivierte Hausgemeinschaft.

Unter dem Gebäude befindet sich eine viergeschossige Tiefgarage, die von den Bewohnern zu vergünstigten Konditionen genutzt werden kann. Auch die Anmietung eines Abstellraums ist zu vergünstigten Konditionen möglich.

Im Garay Center befinden sich unter anderem Penny, dm, Pepco, ein Friseursalon, eine Lottoannahmestelle, Restaurants sowie ein Markt mit frischen Waren. Dadurch sind alltägliche Einkäufe und zahlreiche Dienstleistungen bequem direkt vor Ort erreichbar.

Der erneuerte Stadtpark (Városliget) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof Keleti befindet sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass die Innenstadt und die Universitäten schnell und bequem erreichbar sind.

Aufgrund der Nähe zu den Universitäten, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der zentralen Lage bietet die Immobilie sowohl für die langfristige als auch für die kurzfristige Vermietung sehr gute Möglichkeiten und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und entwickelt sich kontinuierlich weiter.

Die Immobilie ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Lasten und Ansprüchen.

Makleranfragen sind nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.