Tiszaigar, Külterület Zu verkaufen familienhaus

Klassische Eleganz in unmittelbarer Nähe des Theiß-Sees – Ein Landhaus mit einzigartigem Ambiente steht in Tiszaigar zum Verkauf!

Möchten Sie sich der Landwirtschaft oder Tierhaltung widmen? Träumen Sie von einem eigenen Anwesen? Oder suchen Sie vielleicht ein Wohnhaus oder einen Rückzugsort für den Urlaub mit besonderem Charme, ganz in der Nähe des Theiß-Sees?

Am Ortsrand von Tiszaigar – bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar – steht dieses 110 Quadratmeter große Landhaus im klassizistischen Stil zum Verkauf. Zum Anwesen gehören ein neueres, 40 Quadratmeter großes Nebengebäude, ein Gewölbekeller sowie ein Gesamtgrundstück von 4.346 Quadratmetern (unterteilt in einen 2.800 Quadratmeter großen, eingezäunten Hofbereich und eine 1.469 Quadratmeter große landwirtschaftliche Fläche).

Das Gebäude und seine Geschichte:
- Der Haupteingang führt von einer 15 Quadratmeter großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse in das Gebäude. Ein für diese Epoche typischer Giebel (Tympanon) verleiht dem Anwesen den authentischen Charakter eines traditionellen Landhauses.

- Das Hauptgebäude – ein Lehmbau aus dem 19. Jahrhundert auf einem soliden Betonfundament – wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend renoviert. Später wurde es um ein Nebengebäude erweitert (erbaut 2005 aus B30-Ziegeln, mit Ziegeldach), das 40 Quadratmeter Nutzfläche sowie einen offenen Lagerbereich umfasst.

- Unter dem Haus befindet sich ein 18 Quadratmeter großer, kunstvoll gemauerter Gewölbekeller. Raumaufteilung und technische Ausstattung (110 m²):
- Vom geräumigen Flur aus gelangt man in drei separate Schlafzimmer, eine große Küche, eine geräumige Speisekammer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen begehbaren Kleiderschrank.

- Im Zuge der Renovierungen wurden unter anderem die Elektrik erneuert (inklusive neuem Stromzähler), wärmegedämmte Fenster und Türen eingebaut sowie die Innen- und Außenwände neu verputzt und gestrichen.

- Eine Zentralheizung ist vorhanden (Gaskessel, Heizkörper sowie teilweise Fußbodenheizung). Es wurde ursprünglich mit Gas aus einem Tank betrieben, ist derzeit jedoch außer Betrieb. Da der Gastank fehlt, kann das System umgebaut oder aufgerüstet werden (z. B. zu einer Heiz- und Klimaanlage).

- Es ist ein Wasserversorgungssystem vorhanden, das an einen eigenen Brunnen sowie eine Hauswasserpumpe (Druckwasseranlage) angeschlossen ist; diese benötigt derzeit eine Reparatur oder einen Austausch der Pumpe.

Anwesen & Potenzial:
- 2.800 m² Grundstücksfläche zzgl. 1.469 m² Hofbereich (geschlossene Hofanlage): Ein gepflegtes, eingezäuntes Areal – ideal für Tierhaltung, Erholung oder Gartenarbeit.

- 1.469 m² Hofbereich: Eingezäunt.

- Geeignet für Tierhaltung oder touristische/gastgewerbliche Projekte.

Erstklassige Lage:
- Theiß-See (Tisza-tó) & Arboretum Tiszaigar: Nur 8 Minuten entfernt!
- Tiszafüred (städtische Infrastruktur): In 15 Minuten schnell erreichbar!
- Berekfürdő (Thermalbad): 20 Minuten entfernt!
- Hortobágy: 30 Minuten | Debrecen & Eger: ca. 1 Stunde | Budapest: 1,5 Stunden.

Das Haus befindet sich in einem baulich wie optisch hervorragenden Zustand. Nach einer technischen Vorbereitung (Wartung der Wasserversorgungsanlage/Anpassung der technischen Installationen) ist es sofort bezugsfertig und für eine Bankfinanzierung geeignet.