Badacsonytomaj, Kisfaludy Sándor utca 26. Zu verkaufen restaurant, gasthof

Wo Geschichte und Premium-Gastronomie aufeinandertreffen: Reetgedecktes Gastro-Anwesen zum Verkauf an der frequentiertesten Stelle des Badacsonyberges.
Seltene, hochwertige Investitionsmöglichkeit im Herzen des Balaton und des heimischen Weintourismus!
Im ikonischsten und meistbesuchten Teil des Badacsonyberges, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kisfaludy-Haus und dem Szegedy Róza-Haus, steht eine beeindruckende, mit ewigem Panorama ausgestattete, derzeit erfolgreich betriebene Gastronomieeinheit zum Verkauf. Die Immobilie ist zu 100 Prozent Eigentum, lastenfrei und kann kurzfristig übernommen und betrieben werden.

HAUPTMERKMALE:
•Grundstücksfläche: Zwei Flurstücke mit insgesamt 2375 m² – komplett parkähnlich gestaltet, mit installiertem automatischem Bewässerungs- und Tropfbewässerungssystem.
Außerhalb des Ortsbereichs gelegen, bei Verkauf unterliegt das Grundstück einem Bodenrechtsverfahren.
•Gebäudefläche: 129 m², errichtet 1997, authentisches Bauernbarock-Stil Weinkeller-Restaurant und Weinlokal.
•Kapazität: Innenbereich für 50 Personen + atemberaubende Panoramaterrassen mit Kapazität für über 200 Gäste.
•Klassifizierung: Außerhalb des Ortsbereichs, Weinberg und Weinkeller (im oberen Drittel des Grundstücks eigener Riesling-Weinberg).
•Versorgung: Vollständig erschlossen (Industrieelektrizität, Leitungswasser, Kanalisation).

AUSSERGEWÖHNLICHER TECHNISCHER UND ÄSTHETISCHER ZUSTAND:
Für den Erhalt und die Modernisierung des Gebäudes wurde besondere Aufmerksamkeit aufgewandt. Das dem Landschaftsbild angepasste, stimmungsvolle Reetdach wurde im November 2021 vollständig neu gedeckt und mit neuer Lattung versehen, zudem wurde die gesamte Entwässerungsanlage erneuert.
Die monumentale Panoramaterrasse bietet Ausblick auf den Balaton, die Weinberge und die Hügel von Fonyód.
Die Terrasse ist mit einem aufrollbaren, panoramischen Fensterplanensystem vollständig verschließbar.
Diese Lösung garantiert, dass auch an kühleren und windigeren Tagen in der Vor- und Nachsaison die maximale Auslastung bei warmem, windgeschütztem Ambiente möglich ist und die Saison erheblich verlängert wird.

PROFESSIONELLES, DURCHDACHTES INNENLAYOUT:
Die Innenräume des Kellers wurden nach strengsten behördlichen und funktionalen Anforderungen gestaltet.
Im Kellergeschoss befinden sich:
•Stimmungsvoller Gastraum mit Ausschank und Vinothek
•Voll ausgestattete, genehmigte Warmküche
•Getrennte Vorbereitungsräume (Fleisch- und Gemüsevorbereitung)
•Geschiedene Spülbereiche (Schwarz- und Weißspülbereich)
•Trockenlager und Getränkelager
•Wirtschaftsräume: Büro, Personalumkleide, Gästetoiletten

GARTEN UND EXTRAS:
Im unteren Drittel des Grundstücks wartet ein sorgfältig gestalteter Spielplatz auf Familiengäste und erhöht die Attraktivität des Restaurants.
Vor dem Eingang des Restaurants stehen Parkplätze für 3 eigene Fahrzeuge zur Verfügung.

WERTERHALTENDE INVESTITION:
Die Immobilie wird komplett mit Ausstattung, professioneller Küchentechnik und kompletter Einrichtung verkauft. Renovierung, Genehmigungen oder Beschaffung von Geräten entfallen – das etablierte Geschäft mit Stammkundschaft und die Premium-Lage garantieren dem neuen Eigentümer eine schnelle Amortisation.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit auf der beliebtesten Weinroute des Badacsony!
Für weitere Informationen, Unterlagen und persönliche Besichtigungen stehe ich Ihnen an jedem Wochentag gerne zur Verfügung!