Pécs, Pázmány Péter utca Zu verkaufen familienhaus

Einfamilienhaus in Pécs zu verkaufen – Hervorragende Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

In einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Pécs bieten wir dieses 144 m² große, zweigeschossige Einfamilienhaus mit Galerie zum Verkauf an. Das Haus befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück und liegt nur etwa 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage: Das Stadtzentrum ist schnell und bequem erreichbar, während sich das Haus gleichzeitig in einer ruhigen und angenehmen Umgebung befindet. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte, Einkaufszentren, Restaurants sowie eine beliebte Grundschule. Zahlreiche Dienstleistungen und Einrichtungen sind bequem auch zu Fuß erreichbar.

Großzügiges und vielseitig gestaltbares Einfamilienhaus

Das zweigeschossige Haupthaus verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl als komfortables Familienheim als auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Darüber hinaus bietet es die Möglichkeit, mehrere teilweise voneinander getrennte Wohnbereiche zu schaffen.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich:

Eingangsbereich
großzügiges Wohnzimmer
Esszimmer
große Küche
Speisekammer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC

In das Obergeschoss führt eine schöne Treppe aus Kiefernholz. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großer und vielseitig nutzbarer Raum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großer Balkon.

Der großzügige Raum im Obergeschoss bietet besonders viele Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann er beispielsweise zu einem Wohnbereich mit offener Küche umgebaut werden. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus, aber auch für Familien, die Wert auf getrennte und dennoch innerhalb einer Immobilie gelegene Wohnbereiche legen.

Große Terrasse, Doppelgarage und schöner Garten

Unter der großzügigen Terrasse des Hauses befindet sich eine Doppelgarage, sodass überdachte Stellplätze für die Fahrzeuge vorhanden sind. Vor dem Haus stehen außerdem weitere Parkmöglichkeiten für zwei Autos zur Verfügung.

Neben dem gepflegten Vorgarten bietet der hintere Teil des Grundstücks einen ruhigen und privaten Gartenbereich mit Terrasse. Der hintere Garten ist direkt von der Küche aus erreichbar und dadurch auch im Alltag besonders praktisch.

Der Garten eignet sich hervorragend zum Entspannen mit der Familie, zum Grillen, Gärtnern oder für gemütliche Treffen mit Freunden.

+ Separates kleines Haus mit ca. 30 m²!

Eine der besonders vielseitigen Eigenschaften dieser Immobilie ist das auf dem Grundstück befindliche separate, ca. 30 m² große kleine Wohnhaus. Es verfügt über einen eigenen Eingang und kann dadurch vollständig getrennt vom Haupthaus genutzt werden.

Das kleine Haus besteht aus:

Zimmer
Küche
Speisekammer
Badezimmer

Die separate Wohneinheit bietet zahlreiche Möglichkeiten: Sie kann als eigenständiger Wohnbereich für ein Familienmitglied, als Gästehaus oder auch zur Vermietung genutzt werden.

Dadurch ist diese Immobilie nicht nur für größere Familien interessant, sondern bietet auch aus Investmentperspektive attraktive Möglichkeiten, beispielsweise zur Erzielung eines zusätzlichen Mietertrags.

Technische Ausstattung und Eckdaten
Grundstück: 600 m²
zweigeschossiges Haupthaus: 144 m²
Erdgeschoss: 82 m²
Obergeschoss: 62 m²
separates Wohngebäude: ca. 30 m²
Ziegelbauweise
ca. 5 cm Außendämmung
vor einigen Jahren eingebaute Kunststofffenster mit Rollläden
Zentralheizung mit Gastherme
Warmwasserversorgung über Boiler
regelmäßig gepflegte und instand gehaltene Immobilie
Doppelgarage
großzügige Terrasse
zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück
Eine Immobilie – vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen!

Dieses Einfamilienhaus ist besonders für diejenigen interessant, die nicht nur ein klassisches Zuhause suchen, sondern Wert auf viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine separate Wohneinheit legen.

Für eine größere Familie bietet das Haus ein komfortables Zuhause. Gleichzeitig eignet es sich hervorragend für zwei Generationen, die auf einem Grundstück, aber teilweise in getrennten Wohnbereichen leben möchten.

Das separate kleine Haus ermöglicht es beispielsweise einem Familienmitglied, über einen eigenen und unabhängigen Wohnbereich zu verfügen. Gleichzeitig bleibt die gesamte Familie auf einem gemeinsamen Grundstück. Darüber hinaus kann die separate Wohneinheit als Gästehaus oder zur Vermietung genutzt werden.

Dank der durchdachten Aufteilung des Haupthauses und des zusätzlichen separaten Wohngebäudes lässt sich die Immobilie auch langfristig flexibel an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen – sei es für eine größere Familie, das Zusammenleben zweier Generationen oder die Einrichtung eines zusätzlichen, eigenständigen Wohnbereichs.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

Kaufpreis: 129.900.000 HUF