Mosonmagyaróvár, Városközpont Zu verkaufen ziegelwohnung

Mosoni-Donau und Leitha Ufer, Gebäude mit Aufzug, Heiz-Kühl-System mit Wärmepumpe, kaufsteuerfrei!!!

Exklusives Angebot des CENTRÁL-INGATLAN in einem neu entwickelten, innovativen Wohnpark.

DER KAUF DER WOHNUNGEN IST STEUERFREI!!!

Im Herzen der Stadt, direkt eingebettet zwischen Mosoni-Donau und Leitha, werden Wohnungen in einem neu errichteten Wohnpark verkauft. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, hebt alle positiven Eigenschaften hervor und bietet abwechslungsreiche, ruhige Lebensräume.

Das Gebäude wird mit einem Wärmepumpen-Heiz-Kühl- und Warmwassersystem errichtet!

Merkmale der Neubauwohnung in Mosonmagyaróvár:
- Die Wohnung Nr. C0.02 im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von 51,66 m2. Die Fläche innerhalb der umschließenden Wände beträgt 46,33 m2 plus eine Terrasse von 10,65 m2. (Nutzfläche: Fläche innerhalb der umschließenden Wände plus Hälfte der Balkon-/Terrassenfläche, bei größeren Flächen ein Drittel)

Die Räume der Wohnung: Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum und Terrasse.

- Bei der Planung wurde großer Wert auf die Wohnqualität, die Ausrichtung der Wohnungen und praktische Grundrisse gelegt. Die Wohnungen sind überwiegend nach Osten oder Westen ausgerichtet, mit großen Fenstern, sodass alle Wohnungen hell und sonnig sind.

- Der Wohnpark wird mit parkähnlicher, begrünt und mit Rasen ausgestatteter Umgebung übergeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Mosoni-Donau und die Leitha Ufer sowie ein altes Waldgebiet mit Waldspazierwegen.

- Die Fahrzeugunterbringung ist auf oberirdischen Parkplätzen möglich, teilweise in Tiefgaragen unter den Gebäuden A und B oder in Garagen des Gebäudes C. Die oberirdischen Parkplätze sind durch Schranken gesichert. Garagen befinden sich im Erdgeschoss, Tiefgaragen unter dem Gebäude. Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung (mehr Parkplätze, Tiefgaragen und Garagen als Wohnungen).

- Es besteht eine begrenzte Möglichkeit, eigene Lagerräume zu kaufen. Diese werden in verschiedenen Größen angeboten. Zudem gibt es gemeinschaftliche Lagerräume pro Gebäude.

- Der Wohnpark besteht aus drei Gebäudekomplexen mit jeweils drei Stockwerken, in denen moderne, geräumige Aufzüge installiert werden. Die Aufzüge sind mit der neuesten Fertigungstechnologie gebaut, garantiert zuverlässig und sehr leise. Sie verbinden die Tiefgarage mit der obersten Etage.

- Die Architektur ist modern, innovativ und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Umgebung ist wunderschön mit altem Baumbestand, Flussufern und einem nahegelegenen Freibad. Gleichzeitig befindet man sich mitten in der Stadt, alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

- Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse; die Wohnungen im obersten Stock haben große Dachterrassen mit Panoramablick. Die Wohnungen sind bequem mit dem modernen, großen Aufzug erreichbar.

- Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich um Reinigung, Rasenpflege und Wartung kümmert.

- Die Wohnungen werden als Ausbauwohnungen übergeben, damit jeder die Innenausstattung nach eigenem Geschmack gestalten kann. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.

- Die Fassade ist mit einer 15 cm dicken Wärmedämmung und silikonhaltigem Putz versehen, die Dachterrassen erhalten eine verschweißte Kunststoffabdichtung. Die Konstruktion besteht aus einem monolithischen Stahlbetonskelett mit 30 cm Porotherm-Mauerwerk. WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und zu den Treppenhauswänden werden spezielle Schalldämmwände errichtet, zudem wird eine 7 cm dicke Trittschalldämmung in den Fußböden eingebaut für optimalen Schallschutz.

- Die Fenster und Balkontüren sind dreifach verglast mit breiten Profilen. Alle Fenster und Balkontüren sind mit einer Vorbereitung für integrierte Rollläden ausgestattet, inklusive Rollladenkasten und Führungsschienen. Die Rahmen sind außen UV-beständig und modern grau foliert.

- Die Heiz-Kühl- und Warmwasserversorgung erfolgt über ein modernes, leistungsstarkes Wärmepumpensystem mit zentraler Hausregelung. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Heiz- und Kühlmessung sowie eine komplette Regelbarkeit. Die Fußbodenheizung erfüllt alle Ansprüche und ist in jeder Wohnung installiert.

- Die Wohnungen sind auch zur Kühlung mit sogenannten Fan-Coil-Inneneinheiten vorbereitet. Die Kühlung wird durch die Wärmepumpe gewährleistet, die Systemvorbereitung ist in jeder Wohnung vorhanden. Die Montage der Inneneinheit obliegt dem Eigentümer.

- Die Aufzüge sind geräumig und besonders leise. Sie fahren vom Parkdeck bis zur obersten Etage und sind somit auch für mobilitätseingeschränkte Personen bestens geeignet.

- Von dem Wohnpark sind sämtliche wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen etc. Direkt neben dem Wohnpark liegt das Ufer der Mosoni-Donau und der Leitha mit einem schön angelegten Spazierweg – ideal für morgendliche oder abendliche Spaziergänge und Angeln. Ein Freibad befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Zu allen übergebenen Wohnungen gibt es eine 3-jährige Vollgarantie, für bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie. Die Übergabe des Gebäudes C ist im ersten Quartal 2028 geplant. Der angegebene Preis enthält keine Parkplätze, Garagen oder Tiefgaragen. Eigene Lagerräume sind ebenfalls erhältlich.

EXTRA RABATT:
Für Käufer über uns bieten wir individuelle Rabatte bei unseren Partnern für die Fertigstellung und Möblierung der Wohnungen!
Die komplette Erschließung der Medien ist kostenfrei, was pro Wohnung Einsparungen von mehreren Hunderttausend Forint bedeutet.

Jetzt ist der Wohnungskauf steuerfrei. Das lohnt sich! Man kann sogar die Kosten für eine Küchenzeile sparen.
+ Rollladen-Vorbereitung
+ Verdecktes Spülsystem mit Drückerplatte im WC
+ Vollständige Begrünung, dekorative Gehwege usw.

Wenn eine der Neubauwohnungen oder eine andere Wohnung in unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an.

Mein Kollege steht Ihnen mit kostenfreier, bankenunabhängiger Kreditberatung zur Verfügung.