Mosonmagyaróvár, Városközpont Zu verkaufen ziegelwohnung

Mosoni-Donau und Leitha-Ufer, Aufzugsgebäude, Heizung-Kühlung mit Wärmepumpe, kaufgebührenfrei!!!

Exklusives Angebot des neuen, innovativen Wohnparks bei CENTRÁL-INGATLAN.

DER KAUF DER WOHNUNGEN IST KAUFGEBÜHRENFREI!!!

Im Herzen der Stadt, direkt eingebettet zwischen Mosoni-Donau und Leitha-Fluss, werden in einem neu errichteten Wohnpark Wohnungen zum Verkauf angeboten. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, hebt deren beste Eigenschaften hervor und bietet ein abwechslungsreiches, ruhiges Wohnumfeld.

Das Gebäude wird mit einem Wärmepumpen-Heiz-Kühl- und Warmwassersystem errichtet!

Merkmale der neu gebauten Wohnung in Mosonmagyaróvár:
- Die Wohnung C0.06 im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von 72,55 m2. Die Fläche innerhalb der umschließenden Wände beträgt 64,47 m2 plus eine Terrasse von 24,23 m2. (Nutzfläche: Fläche innerhalb der umschließenden Wände plus die Hälfte der Balkon-/Terrassenfläche, bei größeren Balkonen ein Drittel)

Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Duschbad, Flur und Terrasse.

- Bei der Planung wurde großer Wert auf Wohnqualität, Ausrichtung der Wohnungen und praktische Grundrisse gelegt. Die Wohnungen sind überwiegend nach Osten oder Westen ausgerichtet, mit großen Fenstern, so dass jede Wohnung hell und sonnig ist.

- Der Wohnpark wird mit parkähnlicher, begrünteter Umgebung übergeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Mosoni-Donau- und Leitha-Ufer sowie ein alter Baumbestand mit Waldspazierwegen.

- Die Parkplatzsituation ist durch oberirdische Parkplätze gelöst, teilweise in Tiefgaragen unter den Gebäuden A und B oder in Garagen im Gebäude C. Die oberirdischen Parkplätze sind durch Schranken gesichert. Garagen befinden sich im Erdgeschoss der Gebäude, die Tiefgarage darunter. Es werden ausreichend Stellplätze bereitgestellt (mehr Parkplätze, Tiefgaragen und Garagen als Wohnungen).

- Eine begrenzte Anzahl an eigenen Lagerräumen kann ebenfalls erworben werden. Die Lagerräume werden in unterschiedlichen Größen angeboten. Pro Gebäude gibt es zudem Gemeinschaftslager.

- Der Wohnpark besteht aus drei Gebäudeblöcken mit jeweils drei Etagen, in denen jeweils moderne, geräumige Aufzüge installiert werden. Die Aufzüge sind mit neuester Technologie ausgestattet, garantiert zuverlässig und besonders leise. Sie fahren von der Tiefgarage bis zur obersten Etage.

- Die Architektur ist modern, innovativ und fügt sich in die Umgebung ein. Die Umgebung ist wunderschön mit altem Baumbestand, Flussufern und einem nahegelegenen Freibad. Dennoch liegt alles in der Stadtmitte und ist gut zu Fuß erreichbar.

- Fast alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, die Wohnungen im obersten Stockwerk haben große Panoramaterrassen mit Rundumsicht. Die Wohnungen sind mit großen, modernen Aufzügen erreichbar.

- Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betrieben, die sich um Reinigung, Rasenpflege und Wartung kümmert.

- Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Heiztechnik übergeben, sodass jeder die Innenausstattung nach eigenem Geschmack gestalten kann. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.

- Die Fassade ist mit 15 cm starker Wärmedämmung und Silikonputz versehen, die Dachterrassen mit verschweißter Kunststoffabdichtung. Die Konstruktion ist eine monolithische Stahlbetonsäulenrahmenkonstruktion mit 30er Porotherm-Füllmauerwerk. WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und zu den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände errichtet. Zudem wird eine 7 cm starke Trittschalldämmung in den Böden für guten Schallschutz eingebaut.

- Fenster und Balkontüren sind dreifach verglast und mit breitem Profil ausgestattet. Alle Fenster und Balkontüren erhalten eine integrierte Rollladen-Vorbereitung inklusive Kasten und Führungsschienen. Die Rahmen sind außen UV-beständig und modern grau foliert.

- Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung erfolgen über ein modernes, leistungsstarkes Wärmepumpen-System mit zentraler Gebäudeversorgung. Die Wohnungen verfügen über individuelle Heiz- und Kühlungsmessung sowie vollständige Regelbarkeit. Die Fußbodenheizung erfüllt alle Ansprüche und wird in allen Wohnungen installiert.

- In den Wohnungen ist auch eine Kühlung mit sogenannten Fan-Coil-Innengeräten möglich. Die Kühlung erfolgt über die Wärmepumpe, die Systemvorbereitung wird in jeder Wohnung installiert. Die Montage der Innengeräte erfolgt durch die Eigentümer.

- Die Aufzüge sind groß und besonders leise. Sie fahren von der Parkebene bis zur obersten Etage, ideal auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

- In weniger als 10 Gehminuten sind alle wichtigen Geschäfte erreichbar: Läden, Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Post, Restaurants, Bushaltestelle usw. Nur wenige Meter vom Wohnpark entfernt liegen das Mosoni-Donau- und Leitha-Ufer mit einer schön gestalteten Promenade – perfekt für morgendliche oder abendliche Spaziergänge und zum Angeln. In der Nähe gibt es auch ein Freibad.

Zu allen übergebenen Wohnungen gibt es eine umfassende 3-jährige Garantie, für bestimmte Bauteile 8 bis 15 Jahre Garantie. Die Übergabe des Gebäudes C ist im ersten Quartal 2028 geplant. Die angegebenen Preise enthalten keine Parkplätze, Garagen oder Tiefgaragenplätze. Lagerräume können separat erworben werden.

EXTRA VORTEIL:
Für Käufer bei uns gibt es exklusive Rabatte bei unseren Partnern für die Fertigstellung und Möblierung der Wohnungen!

Die vollständige Erschließung der Wohnungen erfolgt kostenfrei, was pro Wohnung mehrere hunderttausend Forint spart.

Aktuell ist der Wohnungskauf ohne Kaufnebenkosten. Dies sollten Sie nutzen und zum Beispiel den Preis einer Küchenmöblierung sparen.
+ Rollladen-Vorbereitung
+ Verdecktes Spülsystem mit verdecktem Spülkasten im WC
+ Vollständige Begrünung, dekorative Gehwege usw.

Wenn eine der neu gebauten Wohnungen oder eine andere Wohnung aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an.
Mein Kollege steht Ihnen kostenfrei und bankenunabhängig bei der Kreditvermittlung zur Verfügung.