Százhalombatta, Asztalos utca Zu verkaufen standort

NUR 3 MINUTEN VON DER AUTOBAHN M6 ENTFERNT – KOMPLETTER INDUSTRIESTANDORT MIT WEITEREM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL ZU VERKAUFEN
Zum Verkauf steht ein ca. 3.000 m² großes Industrie- und Gewerbegrundstück, das ursprünglich für unser eigenes Unternehmen errichtet und über viele Jahre hinweg sorgfältig weiterentwickelt und gepflegt wurde. Die Autobahn M6 ist in nur etwa 3 Minuten erreichbar.
Die Immobilie wurde nicht mit dem Ziel eines späteren Weiterverkaufs errichtet. Sie wurde für den langfristigen Eigenbedarf geplant und ausgebaut, weshalb bei sämtlichen Entwicklungen insbesondere auf praktische Nutzbarkeit, Zuverlässigkeit und Langlebigkeit Wert gelegt wurde.
ECKGRUNDSTÜCK MIT UMFAHRUNGSMÖGLICHKEIT UND ZWEI ZUFAHRTEN
Das ca. 3.000 m² große Eckgrundstück verfügt über zwei separate Zufahrten von unterschiedlichen Straßenseiten. Beide Zufahrten sind mit elektrisch betriebenen Toren ausgestattet.
Das Gelände kann vollständig umfahren werden. Dadurch können Lastkraftwagen durch ein Tor einfahren und das Gelände durch das andere Tor wieder verlassen, was Be- und Entladung sowie logistische Abläufe erheblich erleichtert.
Die interne Zufahrt und der befestigte Hof wurden für hohe Belastungen ausgelegt und sind auch für regelmäßigen Schwerlastverkehr geeignet.
CA. 300 M² GROSSE, WÄRMEGEDÄMMTE INDUSTRIEHALLE
Das zentrale Gebäude des Standorts ist eine ca. 300 m² große, wärmegedämmte Industriehalle.
In der Halle befindet sich ein für den Gabelstaplerbetrieb geeignetes industrielles Regalsystem. Auch im überdachten Außenlager- und Ladebereich wurden industrielle Regalsysteme installiert, wodurch umfangreiche Lagerkapazitäten zur Verfügung stehen.
Ein Teil der Halle ist unterkellert. Der Keller umfasst ca. 60 m². Vom Keller führt ein Aufzug in die oberen Ebenen, wodurch der Materialtransport deutlich erleichtert wird.
Der Dachraum über dem Kellerbereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem Dach der Halle befindet sich eine Photovoltaikanlage.
BÜRO UND MITARBEITERUNTERKUNFT
Auf dem Gelände befindet sich ein im Jahr 2003 errichtetes, wärmegedämmtes, zweigeschossiges Büro- und Sozialgebäude mit einer Grundfläche von ca. 6 × 10 Metern.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein separater Besprechungsraum, WC, Dusche sowie eine ausgestattete Teeküche mit Einbauküche, Kühlschrank und Spüle. Die Räume verfügen außerdem über eingebaute Büromöbel sowie einen Besprechungstisch mit Stühlen.
Im Obergeschoss wurde eine Unterkunft für Mitarbeiter eingerichtet. Dort befinden sich 2 Waschbecken, 2 Duschen und 2 WCs.
Sowohl die Büroräume als auch die Mitarbeiterunterkunft sind klimatisiert.
HEIZUNG, ENERGIE UND WÄRMEDÄMMUNG
Sowohl das Bürogebäude als auch die Industriehalle sind wärmegedämmt.
In beiden Gebäudeteilen wurde eine Fußbodenheizung installiert. Beide verfügen über einen eigenen Heizkessel und können unabhängig voneinander geregelt werden.
Die auf dem Hallendach installierte Photovoltaikanlage trägt zu einem energieeffizienten Betrieb des Standorts bei.
SICHERHEIT UND AUSSTATTUNG
Das gesamte Gelände ist mit einem installierten Kamerasystem ausgestattet.
Die beiden elektrischen Einfahrtstore können dank SIM-Karten-Steuerung auch aus der Ferne bedient werden.
Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge wurde ebenfalls installiert, benötigt derzeit jedoch eine Reparatur.
UMGEBUNG
Der Standort befindet sich in einer gepflegten und grünen Umgebung. Das Gelände ist von ausgewachsenen Akazienbäumen und dichter Vegetation umgeben. Auf der Seite der angrenzenden Grundstücke sorgt eine dichte Sichtschutzhecke für eine natürliche Abschirmung.
Die beiden straßenseitigen Grundstücksgrenzen des Eckgrundstücks sind mit einem massiven Zaun aus Betonfertigteilen eingefriedet.
Der befestigte Hof sowie der Bereich rund um die Halle eignen sich für Parkplätze, Be- und Entladung sowie den Verkehr mit schweren Nutzfahrzeugen.
ERWEITERUNGS- UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Auf dem Gelände steht noch eine erhebliche freie Fläche zur Verfügung. Dadurch bietet die Immobilie auch für die Zukunft ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erweiterung und weiteren Entwicklung.
LAGE
Die Autobahn M6 ist in etwa 3 Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Logistik, Lagerhaltung, Produktion oder verschiedene Dienstleistungsaktivitäten.
ANFRAGEN
Wir freuen uns über Anfragen von ernsthaften Kaufinteressenten, deren Vorstellungen dem Wert und der Qualität der Immobilie entsprechen. Wir bitten ausschließlich um Kontaktaufnahme bei tatsächlicher Kaufabsicht.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.