Lenti, Hegy utca Zu verkaufen wochenendhaus

Dieses Anwesen, das sich sowohl als Ferienhaus als auch für die Bewirtschaftung eignet, steht in einer besonders gepflegten Gegend nahe Lenti, etwa 200 m von der asphaltierten Straße nach Lovászi entfernt und über einen befestigten Weg erreichbar, zum Verkauf.
Wasser- und Stromanschlüsse sind im Gebäude auf dem Grundstück bereits vorhanden.
Das Grundstück umfasst 4.319 m² und ist mit zahlreichen ertragreichen Obstbäumen, Reben und Feigenbäumen bepflanzt. Es bietet zudem ausreichend Platz für das Anpflanzen weiterer Gewächse. Das Trinkwasser ist bis etwa zur Mitte des ordentlichen und gepflegten Areals verlegt. Der Obstgarten befindet sich an einem Hang.
Das im Jahr 2025 vollständig renovierte Haus wurde in Massivbauweise (Ziegel) errichtet und ist außen mit Edelputz sowie teilweise mit einer Wärmedämmung versehen.
Die Nutzfläche des Wohnbereichs beträgt 31,69 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer und eine Speisekammer.
• Überdachte Terrasse: 13,44 m²
• Offene Terrasse: 6,6 m²
• Keller / Abstellraum: 15,4 m²
• Bebaute Fläche insgesamt: 67 m²
Die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen sowie ein elektrisches Nobo-Heizpaneel. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Elektroboiler sichergestellt, die Beheizung des Badezimmers erfolgt über einen elektrischen Handtuchheizkörper. Die Abwasserentsorgung läuft über eine Sickergrube.
Die Umgebung:
Slowenien ist in 12 Autominuten erreichbar, auch Österreich und Kroatien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das berühmte Thermalbad und der Energiepark von Lenti sind nur 7 Autominuten entfernt. In der Region gibt es ein gut ausgebautes Radwegenetz – der nächste Radweg liegt lediglich 200 m vom Haus entfernt.
Die Entnahme der Immobilie aus der landwirtschaftlichen Nutzung ist bereits im Gange, sodass kein langwieriges Aushangverfahren (Kifüggesztés) erforderlich ist!
Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Nachricht! Wenn Sie Ihre Telefonnummer angeben, rufe ich Sie gerne zurück.