Zalahaláp, Szőlőhegy Zu verkaufen keller, presshaus

Am Weinberg von Zalahaláp, in einer ruhigen, naturnahen und zauberhaften Umgebung, bieten wir ein sorgfältig gepflegtes Gartengrundstück mit Wochenendhaus zum Verkauf an! Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die eine sofort nutzbare, an das Versorgungsnetz angeschlossene Zuflucht im Balaton-Felvidék suchen, fußläufig von den Wundern der Natur und dennoch ganz in der Nähe der Stadt.

Merkmale des Grundstücks und des Gebäudes:
- Gepflegtes Grundstück: Auf einer Fläche von 1850 m² befindet sich ein schön gepflegter Hof, einige Reihen betreuter Weinreben und zahlreiche fruchttragende Obstbäume.
- Auf dem Grundstück steht ein 15 m² großes, isoliertes und komplett eingerichtetes Holzhaus, das mit einer gemütlichen 10 m² großen Terrasse verbunden ist – ideal für den morgendlichen Kaffee oder einen gemütlichen Abend mit Wein.
- Unter dem Gebäude gibt es einen 9 m² großen Kellerraum zur Aufbewahrung von Werkzeugen, Gartenmöbeln oder dem selbst gekelterten Wein.
- Eingeführtes Leitungswasser mit Gartenwasserhahn direkt neben dem Haus, im Gebäude steht eine großzügige Stromversorgung mit 32 Ampere zur Verfügung.
- Der Innenbereich mit Wasseranschluss kann nach Bedarf sehr einfach gestaltet werden.
- Vom Grundstück aus bietet sich ein teilweiser Balaton-Blick sowie ein beeindruckender Rundblick auf die umliegenden Zeugenberge.

Hervorragende Lage:
- Das Zentrum von Zalahaláp und die umliegenden Wanderwege sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Tapolca mit ihrer kompletten Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Quellhöhle) ist nur wenige Autominuten entfernt. Der Balaton-Uferbereich (z.B. Badacsony, Szigliget) liegt nur 17 km entfernt.
- Das Grundstück ist auf gut ausgebauter Straße das ganze Jahr über bei jeder Wetterlage leicht zugänglich.
- Das Grundstück ist in zwei separate Flurstücke aufgeteilt und als Weinberg, Garten und Wirtschaftsgebäude ausgewiesen.

Erweiterungsmöglichkeit:
- Nach Zusammenlegung der beiden Flächen ist gemäß der örtlichen Bauordnung eine Bebauung von bis zu 3 % möglich, sodass das bestehende Haus sogar erweitert werden kann!
* Aufgrund der Einstufung unterliegt das Grundstück den Vorschriften des Bodenverkehrsgesetzes und muss entsprechend ausgeschrieben werden.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter den angegebenen Kontaktdaten auch am Wochenende zur Verfügung!