Monor, Pozsonyi utca 1. Zu verkaufen gleitschalung

Monor, Pozsonyi-Wohnsiedlung – 60 m², 8 m² Balkon, 3 Klimaanlagen, sehr gute Raumaufteilung

In Monor, in der Pozsonyi-Wohnsiedlung, nur ca. 15–20 Autominuten vom internationalen Flughafen Budapest Ferenc Liszt entfernt, steht eine 60 m² große, im 1. Stock gelegene Wohnung in gutem Zustand zum Verkauf. Zur Wohnung gehört ein 8 m² großer, gemütlicher Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gut durchdachte und praktische Raumaufteilung: ein 20,1 m² großes Wohnzimmer, ein 6,5 m² großer Essbereich, zwei separate Zimmer mit 8 und 9,2 m², Küche, Badezimmer und separates WC.

Dank der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch sehr gut für das Arbeiten von zu Hause. Derzeit arbeiten hier regelmäßig drei Personen von zu Hause aus, und durch die getrennten Räume funktioniert das im Alltag problemlos. Arbeiten, Lernen und Entspannen können gleichzeitig stattfinden, ohne sich gegenseitig zu stören.

Komfortables und gut ausgestattetes Zuhause

Die Wohnung verfügt über 3 per WLAN steuerbare Heiz- und Klimaanlagen, mit denen die gesamte Wohnung gekühlt werden kann. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich zur Klimaanlage einen Gas-Konvektor. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer besteht außerdem die Möglichkeit einer elektrischen Zusatzheizung.

Die Renovierung der Wohnung begann im Jahr 2015 und wurde in mehreren Etappen durchgeführt; die Arbeiten wurden vor etwa 5–6 Jahren abgeschlossen. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, Kupferleitungen installiert, Fenster und Balkontüren ausgetauscht, das Badezimmer renoviert sowie Innenräume und Bodenbeläge modernisiert.

Die Küchenmöbel, der Gasherd, die Spülmaschine, die Garderobe und der Stauraumschrank im Flur sowie die Schränke im WC und im Badezimmer verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Der Balkon – ein echter zusätzlicher Lebensraum

Der 8 m² große Balkon, mit Kunstrasen, Pflanzen und stimmungsvoller Beleuchtung gestaltet, ist eines der besonderen Merkmale der Wohnung.

Durch die Südwest-Ausrichtung sind die Räume in der zweiten Tageshälfte besonders sonnig. Vom Balkon aus können Sie die Nachmittagssonne und die Sonnenuntergänge genießen.

Ein perfekter Ort für einen Morgenkaffee, eine entspannte Pause am Nachmittag oder einen gemütlichen Abend mit Freunden.

Die solarbetriebenen Lichterketten und Lampen schaffen auch am Abend eine besonders angenehme Atmosphäre.

Die wichtigsten Vorteile

Internationaler Flughafen Budapest Ferenc Liszt ca. 15–20 Minuten mit dem Auto entfernt

60 m² Wohnfläche

8 m² großer, direkt vom Wohnzimmer zugänglicher Balkon

1. Stock

20,1 m² Wohnzimmer

6,5 m² Essbereich

9,2 m² Kinderzimmer

8 m² Schlafzimmer

Badezimmer + separates WC

3 WLAN-gesteuerte Klimaanlagen – die gesamte Wohnung kann gekühlt werden

3 × 16 A + Smart Meter

Kupferleitungen im Stromnetz

erneuertes Wasser- und Abwassersystem

erneuerte Kunststofffenster, mit Rollläden und Insektenschutzgittern in allen Zimmern

WLAN-gesteuerter elektrischer Warmwasserboiler

separater kleiner elektrischer Warmwasserboiler für die Küche

renoviertes Badezimmer

Gemeinschaftsraum zur Lagerung zwischen dem 1. und 2. Stock

sehr gut für Homeoffice geeignet

kostenlose Parkmöglichkeiten auf der Straße sind immer verfügbar

Küchenmöbel, Gasherd und Spülmaschine bleiben in der Wohnung

Garderobe und Stauraumschrank im Flur sowie die Schränke im WC und Badezimmer bleiben ebenfalls

Die gesamte Außenfassade des Gebäudes wurde vor etwa 10 Jahren mit einer streichbaren Abdichtungsbeschichtung versehen

besondere 3D-Decke

lasten- und rechtsstreitfrei

2 Eigentümer

Ruhige Wohnlage, sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Der internationale Flughafen Budapest Ferenc Liszt ist mit dem Auto über die Schnellstraße M4 in etwa 15–20 Minuten erreichbar. Budapest ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Vom Bahnhof Monor verkehren die Züge S50 und Z50 direkt in Richtung Budapest. Die Bushaltestelle in Richtung Budapest ist etwa 10 Gehminuten entfernt.

Auch der tägliche Einkauf ist sehr bequem: Ein kleiner Lebensmittelladen befindet sich nur 1 Gehminute entfernt.

Zahnarzt, Hausarzt und Kinderarzt sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Auch Sporthalle, Schwimmbad und Tennisplätze befinden sich in der Nähe.

In Monor gibt es mehrere größere Supermärkte, unter anderem ALDI, PENNY, SPAR, LIDL und Tesco.

Die Wohngegend ist ruhig und grün, die Nachbarschaft ist freundlich und angenehm.

Privatverkauf.

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