Dabrony, Gárdonyi utca Zu verkaufen familienhaus

Achtung, kluge Privtkäufer, Aussteiger und Liebhaber des ländlichen Lebens!

In einer ruhigen, idyllischen Seitenstraße von Dabrony steht ein 1974 erbautes, ca. 90 m² großes (Nutzfläche) Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern (Wohnzimmer + 3 separate Schlafzimmer) zu einem außergewöhnlich attraktiven Preis zum Verkauf.Das Haus befindet sich in einem allgemein guten und soliden baulichen Zustand, sodass Sie die Modernisierung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und im eigenen Tempo umsetzen können. Aus familiären Gründen kann ich die Renovierung nicht selbst durchführen, weshalb ich die Immobilie schnell und deutlich unter Marktwert abgebe.

Warum dies eine sichere und lohnende Gelegenheit ist?

Volle Transparenz & Sicherheit:
Keine bösen Überraschungen. Nach einem früheren, lokal begrenzten Gasleck ist das Gas derzeit abgeklemmt. Es liegt jedoch ein ausführliches, unabhängiges Gutachten eines Bauingenieurs vor, welches die stabile und gesunde Bausubstanz des Hauses bestätigt (bei der Besichtigung einsehbar).

Materialien bereits vor Ort:
Nagelneue, moderne Fenster und eine neue Haustür sind bereits gekauft und liegen im Haus bereit — vollständig im Kaufpreis inbegriffen! Sie müssen diese nur noch einbauen (und das Vordach im Eingangsbereich fertigstellen) lassen.

Aktive Medien & verlässliche Kalkulationen:
Wasser und Strom (25A) sind angeschlossen und funktionieren. Die Beheizung ist derzeit über einen funktionierenden Kaminofen gesichert. Damit Sie die Zukunft entspannt planen können, übergebe ich Ihnen bereits eingeholte, realistische Handwerker-Angebote für 4 sparsame H-Tarif-Klimaanlagen (Heizen/Kühlen) sowie die Erweiterung des Stromnetzes (3x16A + H-Tarif).

Ihr privates Stück Natur:
Das weitläufige, ebene 2.176 m² große Wiesengrundstück mit Obstbäumen und brauchbaren Nebengebäuden bietet unendlichen Freiraum für Gartenbau, Tiere oder einfach pure Erholung.

Lage & Dorfgemeinschaft:
Dabrony ist ein ruhiges, gewachsenes Dorf mit weniger als 500 Einwohnern. Die Straße hat keinen Durchgangsverkehr, was es absolut sicher und friedlich macht. Die Nachbarn sind hilfsbereit, der Gemeindearbeiter wohnt direkt gegenüber. Dorfladen und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die wunderschöne Stadt Pápa ist nur 15 Autominuten entfernt und bietet große Einkaufszentren, Ärzte und Gastronomie, während die Nähe zum Somló-Berg den perfekten Ausgleich in der Natur schafft.

Die Rechnung:
Vergleichbare Renovierungsobjekte in der Umgebung stehen seit Monaten für 11 bis 15,9 Millionen HUF erfolglos im Netz.Renovierte Häuser in der Region kosten ab 30 Millionen HUF aufwärts (in Pápa über 39,5 Millionen HUF).
Eine komplette Innensanierung lässt sich mit den bereits vorhandenen Materialien und Angeboten realistisch für ca. 10 Millionen HUF realisieren.
Egal ob Sie ein ruhiges, ländliches Zuhause für die Zukunft suchen oder ein echtes Schnäppchen nach eigenen Ideen verwirklichen wollen — hier stimmt das Potenzial.

Verkauf direkt vom Alleineigentümer, mit vollständig lastenfreiem Grundbuch.

Angebotspreis: €27,250

Alle ernsthaften und realistischen Angebote sind willkommen.