Veresegyház, Vadrózsa utca Zu verkaufen ziegelwohnung

DER AKTUELLE RABATTPREIS GILT BIS ENDE SEPTEMBER UND NUR BEI BARZAHLUNG.

69 M² • 2 SCHLAFZIMMER + ZUSATZZIMMER • EIGENER GARTEN • 23 M² TERRASSE • 50 M² GARTEN • 2 EIGENE STELLPLÄTZE
2019 • NIEDRIGE NEBENKOSTEN • KEIN HAUSGELD • TEILMÖBLIERT • SOFORT BEZUGSFERTIG

In Veresegyház, in der Vadrózsa utca, einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, steht eine 2019 erbaute, 69 m² große Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit lediglich vier Wohneinheiten.

Die Umgebung ist ruhig und die Hausgemeinschaft angenehm, gleichzeitig sind öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Sowohl die Haltestellen der städtischen als auch der regionalen Buslinien sowie ein Kindergarten befinden sich in etwa 200 Metern Entfernung.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen kleineren Zimmer. Dieses wird derzeit als Ankleide genutzt und ist mit einem großen Schrank ausgestattet, kann bei Bedarf jedoch auch als Arbeitszimmer oder kleines Kinderzimmer genutzt werden.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem gehört ein Waschmachine zur Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sich ideal zur Aufbewahrung saisonaler oder seltener genutzter Gegenstände eignet.

Ein Schlafsofa und ein Pouf im Wohnzimmer sorgen für Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch die 3,6 m lange Schiebetür (mit Hebemechanismus!) in den lauschigen Garten, der absolute Privatsphäre bietet. Unter der 23 m² großen Terrasse erstreckt sich eine etwa 50 m² große, gepflasterte Fläche, die von immergrünen Pflanzen umgeben ist und über eine Bewässerungsanlage versorgt wird. Der Garten ist nahezu pflegeleicht und bietet dank seiner Größe ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich im Freien.

Über der Terrasse befinden sich zwei elektrisch betriebene Markisen, die im Sommer die Aufheizung der Terrasse und der angrenzenden Räume deutlich reduzieren. Zusätzlich ist das Wohnzimmer mit einer Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Heiztherme mit Heizkörpern in allen Räumen. Die Nebenkosten sind ausgesprochen niedrig: selbst in den Wintermonaten liegen die kombinierten Gas- und Stromkosten in der Regel bei höchstens etwa 20.000 HUF pro Monat. Dazu trägt bei, dass die Wohnung sowohl auf beiden Seiten als auch oberhalb an andere Wohnungen angrenzt. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine 15 cm starke Außendämmung sowie dreifach verglaste Fenster.
Monatliches Hausgeld 10.000 HUF

Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft. Das auf den Fotos sichtbare Sofa, die Betten, Teppiche und Tische verbleiben in der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Stellplätze im Eigentum.

Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien mit einem Kind, die eine ruhige Wohnlage, eine gut nutzbare Raumaufteilung und einen privaten Garten schätzen, gleichzeitig aber nicht den Pflege- und Instandhaltungsaufwand eines freistehenden Einfamilienhauses übernehmen möchten.