Solymár, Virág utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Luxuriöses Wohnhaus im Gebiet „Rózsadomb“ von Solymár zum Verkauf – Bezugsfertigstellung für 2027 geplant! Gelegen im Ortsteil Hutweide – der begehrtesten Wohngegend von Solymár – bietet dieses Objekt einen Panoramablick, eine Bruttogeschossfläche von 244 m² (ca. 200 m² Nettofläche) sowie eine 80 m² große Terrasse. Die Raumaufteilung im Inneren lässt sich flexibel auf 4 bis 6 Zimmer anpassen; die Übergabe ist für 2027 vorgesehen, wobei das Objekt zu diesem Zeitpunkt ein eigenes, separates Grundbuchblatt erhält. Zudem gehört ein praktischer, 360 m² großer Garten dazu. Als besonderes Angebot ist im Kaufpreis bereits ein Whirlpool im Wert von 3 Millionen HUF enthalten – oder alternativ, gegen einen Aufpreis von 5 Millionen HUF, ein Swimmingpool im Wert von 8 Millionen HUF! Das Haus wird schlüsselfertig übergeben; die Bauausführung erfolgt durch die Firma CARAMARAN Kft., die auf Häuser in SIP-Paneel- und Holzrahmenbauweise spezialisiert ist. Der Vertragspreis deckt alle Leistungen ab, mit Ausnahme der Gartengestaltung und der Küchenmöbel. Das Gebäude wird die Energieeffizienzklasse A+ erreichen (nahe am Passivhausstandard). Der Übergabetermin hängt vom Kaufzeitpunkt ab, da der Bau unmittelbar nach dem Verkauf beginnt! Daher suchen wir Käufer mit Eigenkapital oder starker Bankanbindung, da der Bauprozess eine kontinuierliche Finanzierung erfordert. Es wird keine Preiserhöhungen über die vereinbarten Baukosten hinaus geben; dies wird durch das Unternehmen sowie die eingesetzte schnelle Bautechnologie garantiert! Das Objekt wird in Leichtbauweise errichtet; eine traditionelle Ziegelbauweise ist jedoch gegen einen Aufpreis (100.000 HUF/m²) ebenfalls möglich. Das Erdgeschoss der angebotenen Einheit 1 umfasst ein riesiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer (mit zwei Terrassen: einer kühlen, 25 m² großen Fläche mit Panoramablick und einem sonnigen, warmen Bereich von 15 m²), eine Küche mit Essbereich, ein kleineres Wohn- oder Arbeitszimmer, eine belüftete Speisekammer und einen Eingangsbereich, ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein geräumiges Treppenhaus. Sollten Sie ein kleineres Wohnzimmer und eine offene Küche bevorzugen, lässt sich der derzeit von der Küche eingenommene Bereich in ein zusätzliches Zimmer umwandeln oder so umgestalten, dass eine größere Küche und ein riesiger Essbereich entstehen.