Solymár, Virág utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Zum Verkauf steht im Gebiet Rózsadomb von Solymár – genauer gesagt im äußerst begehrten Viertel Hutweide – eine Wohnung mit Panoramablick und einer Netto-Wohnfläche von 111 m² + Terasse 20m². Je nach Raumaufteilung bietet sie 3 bis 4 Zimmer. Die für 2026 geplante Einheit verfügt bei Übergabe über ein eigenes Grundbuchblatt und umfasst einen nutzbaren Gartenanteil. Als Sonderaktion bieten wir entweder einen Whirlpool im Wert von 3 Millionen Forint oder – gegen einen Aufpreis von 5 Millionen Forint – einen Swimmingpool im Wert von 8 Millionen Forint an! Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben; Bauträger ist die Firma CARAMARAN Kft., die auf SIP-Paneel- und Holzrahmenbauweise spezialisiert ist. Der Komplettpreis deckt alle Leistungen ab, mit Ausnahme der Gartengestaltung und des Kücheneinbaus. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ (Fast-Passivhaus-Standard). Der Übergabetermin hängt vom Kaufzeitpunkt ab, da der Bau bereits im Gange ist. Angesichts dieser Faktoren suchen wir Käufer mit Eigenkapital oder starker Bankanbindung, da der Bauprozess eine zeitnahe Finanzierung erfordert. Es wird keine Preiserhöhungen über die vereinbarten Baukosten hinaus geben; dies wird durch das Unternehmen und die schnelle Bauweise garantiert! Keller und Erdgeschoss werden in konventioneller Ziegelbauweise errichtet, während für das Obergeschoss und das Dachgeschoss Leichtbautechnologie zum Einsatz kommt. Das Erdgeschoss dieser Wohnung umfasst ein kleines Wohnzimmer, einen Wohn-Ess-Bereich, ein kleineres Wohn- oder Arbeitszimmer, ein kleines Badezimmer (ausgestattet mit Eckbadewanne, WC und Bidet) sowie eine Treppe. Im Obergeschoss befinden sich ein nach Westen ausgerichtetes Schlafzimmer, ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer sowie der Zugang zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss eignet sich als Wohnraum, da das Dach gedämmt ist und eine Neigung von 40 Grad aufweist; dieser Bereich könnte zu einem Heimkino, einem Fitnessraum oder einem Schlafzimmer mit Panoramablick auf die Berge ausgebaut werden. Es ist ein Keller vorhanden, der den Batteriespeicher für eine Solaranlage im Wert von 8 Millionen Forint beherbergt; diese gewährleistet bei einem Stromausfall die Grundversorgung für 1–2 Tage. Das Design der Außenfassade wurde bereits von der Gemeinde und der Baubehörde genehmigt, und die Bauarbeiten haben mit der Errichtung der zweiten (kleineren) Wohnung begonnen; Die Innenaufteilung und die Materialien (wie Boden- und Wandbeläge, Farben, Sanitärobjekte, technische Anlagen usw.) können jedoch je nach Baufortschritt noch vom Käufer angepasst werden.