Lövő, Győr-Moson-Sopron megye Zu verkaufen familienhaus

Zu verkaufen: Einfamilienhaus in Lövő – ruhige Lage, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, ideal auch für zwei Generationen!

In Lövő, in einer ruhigen, gepflegten Umgebung mit guter Nachbarschaft, bieten wir ein hervorragend erhaltenes, solides Einfamilienhaus zum Kauf an, nur 15 km von der österreichischen Grenze entfernt. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: Sopron ist in etwa 20 Minuten mit dem Zug erreichbar, und die Schnellstraße liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und umfasst 1000 m², das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 180 m², ist hochwertig gebaut und wird kontinuierlich instand gehalten.

Wesentliche technische Merkmale:
Das Haus wurde vor ca. 30 Jahren aus 38 cm starken Phorotherm-Wärmedämmziegeln mit Terranova-Wärmedämmputz errichtet. Es verfügt über Holzfenster mit Wärmedämmverglasung und ein Ziegeldach. Die Elektro- und Heizungsanlage ist mit modernen Materialien ausgestattet, sodass sich das Haus in einem technisch einwandfreien und zuverlässigen Zustand befindet.
Beheizt wird es mit einer Gas-Zirkulationsheizung und Radiatoren. An den Fenstern sind Rollläden angebracht.

Aufteilung:
Untergeschoss:
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Speisekammer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Flur und Windfang
Obergeschoss:
• Wohnzimmer mit Kamin
• 1 großes Schlafzimmer (leicht in zwei Zimmer teilbar)
• Küche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC

Garten und Nebengebäude:
Das Grundstück ist über ein elektrisches, automatisches Tor zugänglich. Auf dem Hof befinden sich 4 Garagen, davon eine mit elektrischem Tor. Zusätzlich gibt es einen überdachten Stellplatz, der auch für einen LKW geeignet ist. Im Garten lädt eine gemütliche Sitzecke zum Verweilen ein.
Zwischen Haus und Garagen gibt es einen beheizten Abstellraum von 10 m².

Vorteile:
• Ideal für zwei Generationen
• Sofort bezugsfertig
• Geräumige, klar abgegrenzte Wohnbereiche
• Hervorragender technischer Zustand
• Ruhige, lebenswerte Umgebung
• Nähe zu Österreich (10 km)
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Nutzung von ländlichem CSOK und Otthon Start Program möglich

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in der Region, die Ruhe, großzügigen Wohnraum und eine hervorragende Lage vereint.