Mórahalom, Balassi Bálint utca Zu verkaufen leichtbauhaus

NEU GEBAUTES EINfamilienhaus ZUM VERKAUF IN MÓRAHALOM

Moderne Gestaltung, ein durchdachter Grundriss, eine großzügige überdachte Terrasse und die Möglichkeit, die endgültige Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten – all das an einem Ort in Mórahalom.

Die Immobilie zeichnet sich durch einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss, großzügige Gemeinschaftsbereiche, drei separate Schlafzimmer sowie eine 35,57 m² große überdachte Terrasse aus, die zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

DURCHDACHTER UND KOMFORTABLER GRUNDRISS

Die Raumaufteilung des Hauses trennt die gemeinschaftlich genutzten Bereiche klar von den privaten Wohnbereichen.

Das großzügige und helle 21,50 m² große Wohnzimmer ist direkt mit dem 16,04 m² großen Essbereich verbunden und schafft dadurch einen nahezu 38 m² großen, komfortablen Familienwohnbereich. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und verfügt über eine Fläche von 8,95 m², sodass Kochen und damit verbundene Tätigkeiten bei Bedarf klar vom Wohn- und Essbereich getrennt werden können.

Auch die Schlafzimmer verfügen über angenehme Größen:

12,60 m² Schlafzimmer
12,45 m² Schlafzimmer
11,47 m² Schlafzimmer
eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen 5,10 m² großen Ankleideraum
8,10 m² Badezimmer
5,55 m² Hauswirtschaftsraum
8,75 m² Flur
1,89 m² separates WC

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Zusätzlich befindet sich sowohl im Badezimmer als auch in einem separaten Raum ein WC.

BESONDERES HIGHLIGHT – 35,57 M² ÜBERDACHTE TERRASSE

Einer der größten Vorzüge der Immobilie ist die großzügige, 35,57 m² große überdachte Terrasse.

Aufgrund ihrer Größe bietet die Terrasse weit mehr als einen klassischen Außenbereich zum Entspannen. Bei entsprechender Planung und unter Berücksichtigung der erforderlichen Genehmigungen und technischen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit, sie zu einem späteren Zeitpunkt winterfest zu machen oder vollständig bzw. teilweise zu schließen und auszubauen.

So könnte der Bereich beispielsweise genutzt werden für:

einen großzügigen überdachten bzw. teilweise offenen Wohnbereich zur ganzjährigen Nutzung,
eine Garage,
einen zusätzlichen separaten Raum,
oder sogar einen Gästebereich bzw. eine separate Gästewohnung.

Dies ist besonders interessant für Käufer, die heute ein komfortables Familienhaus suchen, gleichzeitig aber auch langfristig die zusätzlichen Möglichkeiten der Immobilie nutzen möchten.

MODERNE TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Das Gebäude verfügt über:

15 cm Außendämmung
zusätzliche 10 cm Steinwolle-Dämmung im Innenbereich
doppellagige, schallgedämmte Gipskarton-Innenwände
3 × 16 A Stromanschluss
Fußbodenheizung
2 Klimaanlagen zur Kühlung im Sommer
SCHLÜSSELFERTIGER KAUFPREIS: 114,9 MILLIONEN HUF
SIE MÜSSEN DAS HAUS NICHT ZWINGEND FERTIG AUSGESTATTET KAUFEN

Ein wichtiger Vorteil der Immobilie besteht darin, dass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, die endgültige Ausstattung und Gestaltung direkt mit dem ausführenden Bauunternehmen abzustimmen.

Je nach Baufortschritt können beispielsweise Bodenbeläge, Farben, Innenausstattung und weitere Details entsprechend den Vorstellungen des neuen Eigentümers angepasst werden.

Alternativ besteht die Möglichkeit, die Immobilie im Rohbau-/strukturell fertiggestellten Zustand zu erwerben und die verbleibenden Arbeiten selbst oder mit einem eigenen Bauunternehmen durchführen zu lassen.

Dies kann insbesondere für Käufer interessant sein, die ihr neues Zuhause vollständig nach ihrem eigenen Geschmack und ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten.