Budapest IV. kerület, Újpest Zu verkaufen ziegelwohnung

Wenn Ihnen Ruhe, gute Raumausnutzung und echtes Wohngefühl wichtig sind: Es entsteht ein anspruchsvolles, neues Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen in einer ruhigen Nebenstraße!

Die Wohnungen A/1 und A/3 haben 66 m2 plus 3,67 m2 Balkon, mit Innenhof- und Straßenseite sowie Südwest- und Nordost-Ausrichtung.
Im Kaufpreis sind ein PKW-Stellplatz und ein Lagerraum enthalten.

Auf dem 516 m² großen Baugrundstück entsteht ein Reihenhaus mit 5 Wohnungen ohne Keller, bestehend aus Erdgeschoss + 1. Stock + ausgebautem Dachgeschoss.
Die Wohnungen sind über ein beheiztes Treppenhaus mit natürlicher Beleuchtung und Belüftung im Mittelbereich des Gebäudes erreichbar. Im Erdgeschoss gibt es 5 Pkw-Stellplätze, davon 3 in der Tiefgarage und 2 im Freien. Zusätzlich entstehen Fahrradabstellplätze, Müllräume und 3 separat erwerbbare Lagerräume.
Im Gebäude befinden sich:
2 Wohnungen mit Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern (A/4 und A/5),
2 Wohnungen mit Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern (A/1 und A/3),
1 Wohnung mit Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer (A/2).

• Errichtet wird in traditioneller Bauweise mit Stahlbetonfundamenten und Stahlbetondecken, unter Verwendung moderner Materialien und energetisch zeitgemäßer Standards durch einen erfahrenen Bauträger.
• Die Außenwände bestehen aus 30 cm Porotherm-Mauerwerk, die Trennwände zwischen den Wohnungen aus 25 cm schalldämmendem Silka-Mauerwerk.
• Die Decken sind 24 cm dicke monolithische Stahlbetonkonstruktionen.
• Innenwände aus 10 cm Porotherm-Mauerwerk.
• Das Dach ist ein traditionelles Holzfachwerk mit 35° Neigung und anthrazitfarbenen Betonziegeln.
• Die Fassade erhält eine 15 cm dicke grafitbeschichtete EPS-Dämmung, teilweise mit hochwertiger Kerlite-Verkleidung.
• Im Dachgeschoss sind 25 cm, auf der Dachboden-Decke 30 cm Steinwolle-Dämmung vorgesehen.
• Fenster sind anthrazitfarbene, wärmegedämmte Kunststofffenster mit dreifach Verglasung.
• Wohnungseingangstüren sind mehrpunktverriegelte Sicherheitstüren.
• Bodenbeläge: keramische Fliesen, Laminatparkett, auf Balkonen frostbeständige, rutschfeste Beläge – alles wählbar.
• In Nassräumen werden Fliesen bis 2,10 m Höhe verlegt.
• Dach und Blecharbeiten sind durchgehend in Anthrazit gehalten.

Übergabe: Frühling 2027

Wenn diese hervorragende Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!