Orosháza, Gellért utca Zu verkaufen familienhaus

Im beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Viertel Orosháza, in der Gellértstraße, steht ein massives Eckhaus (78 m²) mit Walmdach und Ziegelbauweise zum Verkauf. Das Haus verfügt über einen kleinen Keller, ein Nebengebäude (über 25 m²), einen überdachten Stellplatz und eine kleine Garage mit Schacht. Das Grundstück ist 653 m² groß und gepflegt.

Die Lage ist hervorragend: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen (Krankenhaus und Supermärkte sind fußläufig erreichbar) in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Ecklage wirkt das Haus besonders hell und geräumig.

MERKMALE DES HAUPTGEBÄUDES:
Konstruktion: Massive, rissfreie Ziegelwände. Die Dachkonstruktion wurde bereits saniert.

Fenster und Türen: Moderne, isolierte Kunststofffenster wurden 2017 eingebaut.
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Speisekammer, Flur, Badezimmer/WC. Sofort nach Reinigung und Anstrich bezugsfertig.
Keller: Unter dem Haus befindet sich ein kleiner, trockener Keller, der sich ideal als Lagerraum eignet.

Nebengebäude:
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein geräumiges Nebengebäude mit mehreren Räumen (Zimmer, Küche, Speisekammer) (Stromanschluss vorhanden). Hervorragend geeignet als Werkstatt, Lagerraum oder Sommerküche.
Garage: Das Nebengebäude verfügt über eine abschließbare Garage mit Wartungsschacht, die sich besonders für die Unterbringung von Kleinwagen oder Motorrädern eignet.
Überdachter Carport: Zusätzlich zur Garage bietet ein hochwertiger, geräumiger, überdachter Carport, der 2017 an das Nebengebäude angebaut wurde, ausreichend Platz für größere Familienautos.

TECHNISCHER ZUSTAND UND NEBENKOSTEN:
Die Heizung im Hauptgebäude erfolgt über zuverlässig funktionierende Gaskonvektoren, die raumweise reguliert werden können. Der Stromzähler hat eine Absicherung von 25 A. Das Gebäude verfügt noch nicht über eine Außendämmung, sodass der zukünftige Eigentümer diese nach seinen Bedürfnissen modernisieren kann. Bei der Festlegung des Kaufpreises wurden zukünftige Modernisierungsmöglichkeiten bereits berücksichtigt.

WEITERE MERKMALE:
Im Garten befinden sich junge, bereits fruchttragende Obstbäume.
Das Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen und kann sofort nach Zahlungseingang bezogen werden.