Gellénháza, Zala megye Zu verkaufen familienhaus

Zweigenerationen-Familienhaus in Gellénháza mit parkähnlichem Garten und zwei separaten Wohneinheiten!

Nur 12 km von Zalaegerszeg entfernt bieten wir in Gellénháza ein außergewöhnliches Zweigenerationen-Familienhaus zum Verkauf an, das mit zwei völlig eigenständigen Wohneinheiten, einem gemütlichen Wintergarten und einem 1844 m² großen, sorgfältig parkähnlich angelegten Grundstück eine ausgezeichnete Wahl für verschiedene Lebenssituationen darstellt.
Die Immobilie ist ideal für zusammenlebende Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Homeoffice, Gästehaus oder die Einrichtung einer separaten Ferienwohnung. Die kombinierte Wohnfläche der beiden Wohnungen beträgt 177 m²: Die größere Wohneinheit misst 120 m², die Gartenwohnung 57 m².

Einer der schönsten Teile des Hauses ist der Wintergarten mit Galerie und großen Glasflächen, der einen hellen, freundlichen Raum zum Entspannen oder für Familientreffen bietet. Auf der Terrasse kann man in ruhiger Umgebung, geschützt von Ziersträuchern und Blumen, entspannen.

Räume der 120 m² großen Wohneinheit:
•Diele
•Kellerzugang von der Diele
•Galerie-Wintergarten mit angenehmer Atmosphäre
•Vorzimmer
•Küche und Essbereich
•Kammer von der Küche aus zugänglich
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Gästezimmer
•Badezimmer mit eingebauter Dusche, Badewanne und Waschbecken
•Separates WC
•Hauswirtschaftsraum

Die geräumige, komfortable Wohneinheit mit klar getrennten Räumen bietet auch für eine größere Familie ein praktisches und lebenswertes Zuhause.

Räume der 57 m² großen Gartenwohnung:
•Küche und Essbereich
•Kammer
•Zwei Zimmer
•Badezimmer mit eingebauter Dusche und Waschbecken
•Separates WC
•Terrasse

Die angenehme, heimelige Atmosphäre der Gartenwohnung wird durch sichtbare Holzbalken geschaffen, für eine komfortable Temperatur sorgt die Fußbodenheizung. Dank der eigenständigen Gestaltung eignet sie sich gleichermaßen für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste.
Zur Immobilie gehört neben dem Kellerzugang von der Diele aus ein zweiter Keller, der direkt vom Garten aus erreichbar ist.

Technische Details:

Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Anschlüsse:
•Leitungswasser
•Strom mit 32 Ampere Anschluss
•Gas
•Kanalisation

Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über einen Brennwert-Gaskessel. In der größeren Wohnung sorgen Flachheizkörper für Wärme, in der kleineren Einheit Fußbodenheizung.

Vor etwa acht Jahren wurden erneuert:
•Das gesamte elektrische System
•Die Wasserleitungen
•Die Bodenbeläge
•Die Fenster und Türen
•Sowie das Dach

In den Räumen sind isolierverglaste Holzfenster eingebaut.

Parkähnlicher Garten mit Nutzungsmöglichkeiten:

Der Großteil des 1844 m² großen Grundstücks ist mit gepflegtem Rasen bedeckt. Der mit Blumen, Ziersträuchern und Obstbäumen bepflanzte Garten bietet im Frühling und Sommer eine besonders stimmungsvolle Umgebung.
Im Garten stehen verschiedene Obstbäume wie Birne, Kirsche, Sauerkirsche, Walnuss, Pflaume, Apfel und Feige.
Die Größe und Gestaltung des Grundstücks erlaubt die Anlage eines Gemüsegartens oder weiterer Obstplantagen, ist aber auch für kleinere landwirtschaftliche Aktivitäten und Tierhaltung geeignet. Hierfür stehen gut erhaltene Ställe zur Verfügung.
Im Garten befindet sich ein Nebengebäude mit zwei Räumen, das zur Aufbewahrung von Werkzeugen, Gartengeräten oder Erntegut genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight des Gartens ist der Brunnen mit Pumpe, dessen Wasser trinkbar ist und zur Bewässerung der Pflanzen verwendet werden kann.

Gellénháza liegt in unmittelbarer Nähe von Zalaegerszeg, ist eine gepflegte, gut ausgestattete Gemeinde, die ländliche Ruhe mit komfortabler Infrastruktur verbindet. Dort gibt es eine Grundschule, der Kindergarten mit Krippe umfasst drei Kindergartengruppen und eine Mini-Krippengruppe. Hausarzt, Zahnarzt und Hebammenversorgung sind ebenfalls verfügbar.
Die tägliche Versorgung wird durch örtliche Lebensmittelgeschäfte erleichtert, das Kulturhaus bietet Raum für Gemeinschafts- und Kulturveranstaltungen. Das familienfreundliche Freibad mit zwei Becken und Spielplatz sorgt für angenehme Sommerfreizeit für Kinder und Erwachsene.

Zalaegerszeg ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, auch direkte Überlandbusverbindungen sind bequem nutzbar. Die Umgebung mit Wäldern, Hügeln und der stimmungsvollen Landschaft von Göcsej lädt Naturliebhaber zu Wanderungen, Spaziergängen, Radtouren und – je nach Saison und Kenntnisstand – auch zum Pilzesammeln ein.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die zwei separate Wohnungen, ein großes und vielseitig nutzbares Grundstück sowie eine naturnahe Umgebung in der Nähe von Zalaegerszeg suchen.

Zwei Wohnungen, 177 m² Wohnfläche, 1844 m² parkähnliches Grundstück, zwei Keller, Nebengebäude, Obstbäume und Nutzungsmöglichkeiten – all das in einer einzigen Immobilie.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gern!