Fonyód, Árpád part Zu verkaufen feriengrundstück

ERSTE REIHE ZUM BALATON – FONYÓDLIGET, ÁRPÁD-GRENZE – 515 M², EINMALIGER PANORAMABLICK

Richtpreis: 450 Millionen HUF

In einer der begehrtesten Lagen von Fonyódliget, in erster Reihe zur Árpád-Grenze, steht ein seltenes 515 m² großes Anwesen mit direktem Panoramablick auf den Balaton zum Verkauf.

Vom Garten und der Terrasse aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf den Balaton, Badacsony und die Felskuppen des Nordufers. Gegenüber befindet sich kein anderes Wohnhaus; das Panorama wird von der Küste und dem Balaton bestimmt.

WAS DIESE IMMOBILIE BESONDERS MACHT

• 515 m² großes Grundstück in erster Reihe der Árpád-Straße
• Direkter Panoramablick auf den Balaton und Badacsony
• Zwei Straßenanschlüsse: Árpád-Straße und Ligetstraße
• Zwei separate Eingänge
• 103 m² Wohnfläche
• Hauptgebäude, das in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden kann
• Separates Mini-Apartment mit Bad
• 2 Terrassen
• Geschlossener Hof mit Parkplatz für 3–4 Autos

ZWEI STRASSEN – ZWEI EINGÄNGE

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der Zugang sowohl von der Árpád-Straße als auch von der Ligetstraße mit jeweils einem eigenen Eingang.

Dies macht sie besonders wertvoll für Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung der Wohneinheiten.

MEHRERE WOHNEINHEITEN AUF EINEM GRUNDSTÜCK

Das Hauptgebäude kann derzeit als eine Einheit genutzt werden:

4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • separates WC • Wohnzimmer • Kochnische • 2 Terrassen

Durch die Gestaltung kann es durch Abtrennen eines Durchgangs in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und privater Terrasse unterteilt werden.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separates Mini-Apartment mit ca. 15 m², eigenem WC und Dusche.

Es eignet sich ideal für eine größere Familie, zwei Generationen oder für alle, die neben ihrem eigenen Wohnraum einen separaten Gästebereich wünschen.

GRUNDSTÜCK: 515 m² – WOHNFLÄCHE: 103 m²

Das Grundstück ist als Üh-2 ausgewiesen.

Grundstücksfläche: 515 m²
Wohnfläche: 103 m²

Die Immobilie könnte auch für Käufer interessant sein, die eine langfristige Bebauung planen. Die genauen Möglichkeiten für einen möglichen Umbau, eine Erweiterung oder einen Neubau lassen sich anhand der geltenden Bauvorschriften ermitteln.

4. SAISONALE NUTZUNG

In letzter Zeit wurden mehrere wichtige technische Verbesserungen vorgenommen:

• Ausbau des Stromnetzes auf 32 kW
• 2 Klimaanlagen mit je 3,5 kW Leistung (Heizen/Kühlen)
• Neue Fenster und Türen (innen und außen)
• Geschlossener Hof mit Parkplätzen für 3–4 Fahrzeuge

DAS GRUNDSTÜCK KANN NICHT NEU BAUEN

Ein Haus kann umgebaut, modernisiert oder neu errichtet werden.

Die erstklassige Lage am Árpád-Ufer, das 515 m² große Grundstück, die Verbindung zwischen den beiden Straßen und dieses Panorama auf den Balaton sind jedoch einzigartig.

Diese Immobilie ist vor allem für diejenigen geeignet, die nicht nur ein Haus am Balaton suchen, sondern langfristig eine besondere Lage in Fonyódliget besitzen möchten.

Richtpreis: 450.000.000 HUF

Eigentumswohnung (1 Schlafzimmer/1 Badezimmer), direkt vom Eigentümer.

Anfragen bitte nur telefonisch.

Ich bitte nicht um Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler.