Óbánya, Baranya megye Zu verkaufen hotel, pension

Top-Renditeobjekt in Ungarn: Eingeführtes Tourismusunternehmen mit 10% Netto-Rendite zu verkaufen!

Lage: Óbánya (Komitat Baranya) – Das touristische Herz des östlichen Mecsek-Gebirges, direkt am nationalen Fernwanderweg „Kéktúra“.
Zum Verkauf steht ein seit 17 Jahren kontinuierlich profitabel geführtes Gästehaus-Ensemble inklusive Gewerbeimmobilie. Kein Projekt in Planung, kein Entwicklungsrisiko – Sie übernehmen ein etabliertes Familienunternehmen mit stabilem, sofortigem Cashflow und exzellentem Track Record.

Eckdaten & Kennzahlen:
• Kaufpreis: 109,9 Mio. HUF (ca. 272.000 EUR – je nach Tageskurs)
• Netto-Rendite: 10% p.a. (ROI) – geprüfte Umsatzzahlen und Statistiken werden bei ernsthaftem Interesse und Bonitätsnachweis offengelegt.
• Grundstück: 812 m² gepflegtes Panorama-Grundstück
• Haus 1 (Hauptgebäude): 86,55 m² – Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder/WC. (Ideal für 4+2 Gäste oder zur Eigennutzung für den Betreiber).
• Haus 2 (Gästehaus): 38 m² – Wohnküche, geräumiges Schlafzimmer, Bad/WC. (Für 2 Personen, Aufbettung möglich).
• Energieausweis: In Erstellung.
• Highlights: Gemütlicher Weinkeller, gepflegte Nebengebäude, Außensitzplätze und gemauerter Grillbereich.

Investitions-Highlights:
• Sofortiger Ertrag (Asset Deal): Das komplette Inventar, die etablierten Online-Buchungskanäle und ein treuer Stammkundenstamm sind im Kaufpreis enthalten. Keine Renovierungsstaus, nahtloser Übergang.
• Ganzjährige Saison: Óbánya („die ungarische Schweiz“) zieht dank Wandertourismus und Wellness-Angeboten Gäste in allen 4 Jahreszeiten an.
• Flexibles Betreibermodell: Perfekt als reines Renditeobjekt via Remote-Management (mit lokalem Personal) oder als exklusive Existenzgründung mit Wohnen vor Ort.
Die Immobilie ist absolut lasten- und schuldenfrei. Eine kurzfristige Übergabe und Betreiberwechsel sind gewährleistet. Verkauf ausschließlich an bonitätsgeprüfte Investoren mit Eigenkapitalnachweis.