Pécs, József utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Ruhige Straße, denkmalgeschütztes Gebäude, großzügige Räume, eigener Keller – ausgezeichnete Innenstadtlage.

In einer ruhigen Straße im historischen Zentrum von Pécs bieten wir zum Verkauf eine 60 m² große, straßenseitige, eigenständige Wohnung/Hausanteil in einem denkmalgeschützten Gebäude an. Die Immobilie befindet sich im ungeteilten Miteigentum, verfügt jedoch über einen eigenständig nutzbaren, straßenseitigen Wohnbereich.
HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIE

60 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Küche
Badezimmer
Speisekammer
Keller
straßenseitige Lage
großzügige Innenräume
schöne Deckenhöhe
massives, gut erhaltenes Gebäude
ruhige, friedliche Straße
historisches Innenstadtambiente

Die Immobilie benötigt Modernisierung und Renovierung, bietet jedoch durch den bestehenden Charakter des Gebäudes, die hohe Deckenhöhe und die großzügigen Räume eine ausgezeichnete Grundlage für die Gestaltung eines einzigartigen, stimmungsvollen Stadtzentrums-Zuhauses.
AUSGEZEICHNETE LAGE

Einer der größten Werte der Immobilie ist die Lage.

Der Széchenyi-Platz und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Innenstadt von Pécs sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass die Vorteile des städtischen Lebens bequem zu Fuß genossen werden können.

Die Campusbereiche der Universität, darunter die Fakultäten für Geistes- und Sozialwissenschaften, Naturwissenschaften, Informatik sowie Medizin, sind gut erreichbar.

Die Fakultäten für Staats- und Rechtswissenschaften sowie Wirtschaftswissenschaften der Universität Pécs sind ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zugänglich.

In der Umgebung stehen alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag zur Verfügung:

Grundschule in der Straße
Kindergärten
Spielplätze
SPAR und weitere Geschäfte
öffentliche Verkehrsmittel
Innenstadtnahe Dienstleistungen und Einrichtungen in kurzer Gehweite

FÜR WEN EIGNET SICH DIESE IMMOBILIE?

Die Immobilie ist besonders geeignet für Personen, die im historischen Zentrum von Pécs ein eigenes, charaktervolles Zuhause schaffen möchten und vor einem Renovierungsprojekt nicht zurückschrecken.

Aufgrund der Lage kann die Immobilie auch aus Investitionssicht interessant sein, beispielsweise für Personen, die an einer langfristigen Wohnungsvermietung interessiert sind. Die konkreten Nutzungsmöglichkeiten sollten jedoch anhand der rechtlichen Situation der Immobilie und der aktuellen Vorschriften geprüft werden.

Kaufpreis: 70.000.000 HUF

Wenn Sie eine Innenstadtimmobilie suchen, in der nach einer Modernisierung ein einzigartiges und stimmungsvolles Zuhause entstehen kann, lohnt sich eine persönliche Besichtigung.