Veszprém, Síp utca 3. Zu verkaufen familienhaus

MODERNES, ENERGIEEFFIZIENTES UND VIELSEITIGES FAMILIENHAUS IN VESZPRÉM

LAGE UND UMGEBUNG: Veszprém ist die lebenswerteste Kreisstadt Ungarns, direkt am wunderschönen Bakony-Gebirge und nahe dem Plattensee (Balaton). Das Haus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Straße. Die berühmte Viadukt-Brücke, das malerische Viertel „Klöster und Gärten“, die Burg und das Betekincs-Tal sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnumgebung ist sicher, ruhig und freundlich. Alles, was für das tägliche Leben wichtig ist, befindet sich in Gehweite.

TECHNISCHE UND ENERGETISCHE MERKMALE:
-Hervorragende Isolierung: Die umfassende Fassaden-, Sockel- und Dachdämmung sowie moderne 3-fach verglaste Fenster sorgen für minimale Nebenkosten.
Geschätzte Energieeffizienzklasse: „C” (Modern) oder „B”.
-Flexibles Heizen: Gas-Kombiterme und ein neuer Festbrennstoffkessel mit Fußbodenheizung, modernen Heizkörpern sowie ein gemütlicher elektrischer Kamin.
-Raumaufteilung: Doppelter Komfort, 4 Etagen, gut aufgeteilter Lebensraum. Keller + große separate, isolierte Ziegelgarage/Werkstatt im Hof. Ausbaufähiges Dachgeschoss mit weiteren Optionen.
-Vielseitigkeit: Kann leicht in 2 separate Wohnungen aufgeteilt werden (ideal für mehrere Generationen oder Gewerbe/Praxis).

GARTEN UND AUSSTATTUNG (Im Preis inbegriffen):
-Pflegeleichter immergrüner Garten mit Obstbäumen, Blumen, Grillplatz und Schaukel.
-Installiertes Regenwasser-Sammelsystem und Bewässerungssystem.
-Einbauküche mit Geräten, Speisekammer mit Regalen, Einbaumöbel, Keller, Dachboden und maßgefertigte Einbaumöbel im Haus und in der Garage.
-Je nach Bedarf und Vereinbarung kann ein Großteil der Einrichtung verbleiben, sowie das im Keller gelagerte Brennholz (für mehrere Jahre ausreichend) im Haus verbleiben.

Richtpreis: 164 Millionen HUF (452 000 EUR)
Kontakt zum Eigentümer: Phone (Ungarisch) | oder email (in Deutsch/Englisch)

WICHTIGER HINWEIS: Die Immobilie ist absolut schuldenfrei und sofort bezugsfertig. Es gibt bereits Kaufinteressenten, die auf den Verkauf ihrer eigenen Immobilie oder auf Kredite warten. Da noch keine Anzahlung geleistet wurde, steht das Haus weiterhin zum Verkauf. Wir suchen ausschließlich liquide Barkäufer oder Käufer mit bereits genehmigtem Bankkredit, die sofort handlungsfähig sind.
Makleranfragen sind absolut unerwünscht!