Budapest VI. kerület, Ó utca 6. Zu vermieten geschäftsraum mit straßeneingang

DIREKT VOM EIGENTÜMER ZU VERMIETEN ODER ZU VERKAUFEN
440 m² Premium-Gewerbeimmobilie in erstklassiger Innenstadtlage – Budapest, VI. Bezirk, Ó utca 6.

Direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer: +36 …

Im beliebten und zentral gelegenen VI. Bezirk von Budapest, in der Ó utca 6, steht direkt vom Eigentümer eine insgesamt 440 m² große, dreigeschossige Gewerbeimmobilie in hochwertiger Premiumausstattung zur Vermietung oder zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich nur etwa 150 Meter von der Metrostation Arany János utca entfernt und verfügt somit über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist das direkt angrenzende Parkhaus. Gerade in der Budapester Innenstadt, wo Parkmöglichkeiten oft begrenzt sind, stellt dies einen erheblichen Vorteil für Kunden und Mitarbeiter dar.

In der unmittelbar angrenzenden Immobilie befindet sich derzeit eine Zahnklinik. In der Straße sind außerdem zahlreiche Beauty-, Friseur- und weitere Dienstleistungsunternehmen ansässig.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie
440 m² Gesamtfläche
drei Ebenen
108 m² Untergeschoss
334 m² Erdgeschoss und Obergeschoss
normale Raumhöhe auf allen Ebenen
große Straßenfront und Schaufensterflächen
hochwertige, anspruchsvolle Premiumausstattung
mehrere kleinere, separat nutzbare Räume
größerer Konferenz- oder Besprechungsraum
erstklassige Innenstadtlage
ca. 150 Meter von der Metrostation Arany János utca entfernt
Parkhaus direkt neben der Immobilie
direkt vom Eigentümer
Aktuelle Raumaufteilung

Die Immobilie wird derzeit von einem Mieter genutzt, der medizinische Hilfsmittel und Gesundheitsprodukte vertreibt.

Die aktuelle Raumaufteilung umfasst mehrere kleinere Büros und separate Räume sowie größere Konferenz- und Gemeinschaftsbereiche.

Der derzeitige Mieter ist gemäß Mietvertrag verpflichtet, die Immobilie in ihren ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen. Dies ist jedoch nur dann erforderlich, wenn der nächste Mieter die bestehende hochwertige Raumaufteilung nicht übernehmen möchte.

Der neue Mieter kann die bestehende Raumst