Budapest XI. kerület, Lépés utca Zu verkaufen ziegelwohnung

EXKLUSIV – ENTDECKEN SIE DIE WELT DES LUXUS!

NEU GEBAUTES 3-WOHNUNGS-HAUS IM 11. BEZIRK!

Wohnfläche: 121 m² + 35 m² überdachte Terrasse und 34 m² offene Terrasse.

Kaufpreis der Wohnung: 350.000.000,- FT oder 970.000,- EURO

Das moderne, exklusive Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt im 11. Bezirk, in Hosszúrét, in einer ruhigen Straße auf einem 1119 m² großen Grundstück. Hier genießen Sie die Schönheit der Natur und sind gleichzeitig zentrumsnah.

Von jedem Winkel des Gebäudes bietet sich ein herrlicher Panoramablick. Die Budaer und Törökbálint-Hügel umgeben die Wohnungen wie eine malerische Kulisse und sorgen für hohen Wohnkomfort und eine einzigartige Raumaufteilung.

Die 121 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über eine 35 m² große überdachte Terrasse und eine 34 m² große offene Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit einer Gesamtfläche von 250 m².

Auf Wunsch kann ein Garten zur Wohnung hinzugekauft werden.

Die Wohnräume der Wohnung sind nach Südwesten und Südosten ausgerichtet und bieten einen Blick auf den wunderschön angelegten, terrassenförmig angelegten Wohngarten. Dadurch sind die Räume vor dem Verkehr der umliegenden Straßen und den Witterungseinflüssen geschützt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das geräumige Foyer, das durch die Fenster beidseitig der Eingangstür mit Tageslicht durchflutet wird.

Vom Foyer aus erreicht man einerseits den Flur, der zum Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, zwei weitere Wohnzimmer und ein Badezimmer. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse.

Auf der anderen Seite gelangt man in ein separates Zimmer, ein Badezimmer und – falls gewünscht – eine Küchenzeile mit einer großen Glaswand und einem französischen Balkon. Dies ermöglicht ein ungestörtes Zusammenleben mehrerer Generationen und den Empfang von Gästen.

Ein Kleiderschrank und ein Gäste-WC mit Dusche sind ebenfalls vom Flur aus zugänglich.

Neben der Wohnung gibt es einen weiteren, zur Wohnung gehörenden Kleiderschrank, der vom Aufzugsvorraum aus zugänglich ist. Dieser eignet sich zum Wäschewaschen und zur Aufbewahrung von Sport-, Garten- oder Wanderkleidung. Hier befinden sich auch alle Wartungseinheiten, die den Betrieb der mechanischen und elektrischen Anlagen der Wohnung gewährleisten. So kann die Wartung sichergestellt werden, ohne die Wohnung betreten zu müssen.

Alle Räume der Wohnung und die Verbindungen zwischen ihnen wurden so gestaltet, dass sie den Bewohnern maximalen Komfort und Ruhe bieten.

Der moderne Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Küche mit Bar und die große Terrasse, die sich durch Glasschiebetüren öffnen lässt, schaffen eine besondere Atmosphäre und sind der perfekte Ort für gemeinsames Entspannen, Mahlzeiten und intime Momente.

Die riesigen Glasflächen der Wohnung sind auf die Hügel von Törökbálint ausgerichtet und verbinden den Wohnraum mit großzügigen überdachten und offenen Terrassen. Dadurch verschwimmen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich und ein Gefühl grenzenloser Freiheit entsteht.

Die Deckenkonstruktionen, die sich 1,5 m über die Terrassen hinaus von der Fassadenlinie des Gebäudes erstrecken, spenden Schatten, verhindern eine übermäßige Aufheizung der Wohnräume und bieten Schutz vor Regen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der 150 m² großen Garage, der für 15.000.000 HUF erworben werden muss. Optional können ein zusätzlicher, mit dem Stellplatz verbundener Abstellraum, ein oberirdischer Stellplatz sowie ein die 190 m² große Wohnung umgebender Garten erworben werden, der eine direkte Gartenanbindung schafft.

Das Mauerwerk des Gebäudes besteht aus 44 cm dicken POROTHERM-Ziegeln mit einer 14 cm dicken Wärmedämmung. Die INTERNORM-Fenster und -Türen sowie die Oberflächenheizungs- und -kühlsysteme erfüllen höchste Anforderungen an Energie- und Schallschutztechnik. Das Gebäude mit hochwertiger Wärmepumpe minimiert dank seiner mechanischen und automatisierten Elektrosysteme die Betriebskosten der Wohnungen.

Die Deckenpaneelheizung und -kühlung, die Fußbodenheizung und der Luftkamin sorgen ganzjährig für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.

Das Gebäude verfügt über drei Etagen mit jeweils einer Wohnung pro Etage. Die Wohnungen sind vom Gebäudeeingang über ein komfortables Treppenhaus oder vom Untergeschoss über einen Personenaufzug in die geräumige, verglaste Lobby erreichbar.

Die verwendeten Putze und Farben bestehen aus natürlichen, wasserbasierten Materialien und gewährleisten so ein gesundes Wohnklima. Die Farben stammen vom italienischen Hersteller OIKOS.

Die Wohnungen und Außenbereiche sind mit hochwertigen Innenausstattungsprodukten gestaltet.

Für die Wohnung können hochwertige Bodenbeläge des italienischen Herstellers CEASAR CERAMICHE sowie Sanitärkeramik verschiedener Luxusmarken ausgewählt werden.
Auf Wunsch wird die Wohnung mit einer Premium-Beleuchtungsanlage mit Smart-Home-Steuerung ausgestattet.

Diese Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer und drei Zimmern ist die ideale Wahl für alle, die Luxus und Natur lieben und sich ein modernes, komfortables und elegantes Zuhause wünschen, das zum Entspannen, Erholen und Repräsentieren einlädt.

Die Wohnung wird voraussichtlich im ersten Halbjahr 2027 fertiggestellt.

Die Wohnung kann auch mit exklusiver Inneneinrichtung und Ausstattung erworben werden.
Die zusätzlichen Kosten für die exklusive Inneneinrichtung und Ausstattung werden nach Auswahl des Designs und der Möbel festgelegt.