Pécs, Egyetemváros Zu verkaufen ziegelwohnung

In einem der gefragtesten Universitätsviertel von Pécs, in der Alkotmány-Straße, bieten wir eine 68,75 m² große Erdgeschossimmobilie zum Kauf an, deren Besonderheit darin besteht, dass sie in zwei voneinander unabhängig nutzbare Apartments aufgeteilt ist.

Die Immobilie wurde frisch und umfassend technisch sowie ästhetisch renoviert, sodass der neue Eigentümer nicht mit Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten beginnen muss: Die beiden Apartments sind sofort bezugsfertig und vermietbar.
Zwei separate Apartments – eine Immobilie

Die beiden Wohnbereiche sind von einem gemeinsamen Vorraum aus über separate Eingänge erreichbar und können somit unabhängig voneinander genutzt werden.

Das größere Apartment mit 44,26 m² verfügt über zwei separate Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Zentralheizung.

Das kleinere Apartment mit 24,49 m² ist praktisch gestaltet und besteht aus einem Zimmer mit Küche sowie einem separaten Badezimmer. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage, die Warmwasserversorgung eine Elektroboiler.
Umfassende Renovierung

Im Zuge der Renovierung wurden die Wasser-, Elektro- und Haustechniksysteme komplett erneuert. Neue, hochwertige Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Armaturen und Möbel wurden eingebaut. Die Arbeiten sind gerade abgeschlossen, sodass die Immobilie in frisch fertiggestelltem Zustand auf ihren neuen Besitzer wartet.

Beide Apartments verfügen über separate Wasser- und Stromzähler, das größere Apartment zusätzlich über einen eigenen Gaszähler. Die Nutzungsverhältnisse sind durch einen anwaltlichen Nutzungsvertrag geregelt.
Parkmöglichkeiten, Abstellraum und Keller

Zur Immobilie gehört ein Pkw-Stellplatz im Innenhof des Wohnhauses sowie ein separater Abstellraum und Keller.

Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Immobilie direkt vom Innenhof zugänglich, es sind keine Treppen zu steigen und kein Aufzug erforderlich.
Interessant als Eigenheim oder Kapitalanlage

Die Nähe zur Universität, die Lage in der Alkotmány-Straße und vor allem die zwei unabhängig nutzbaren Apartments ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die beiden Wohneinheiten können separat an zwei Mieter vermietet werden, es ist auch denkbar, dass der Eigentümer in einem Apartment wohnt und das andere vermietet. Ebenso eignet sich die Immobilie für Eltern und studierende Kinder, mehrere Generationen oder zwei getrennte Haushalte.

Diese Flexibilität unterscheidet die Immobilie von einer traditionellen Wohnung ähnlicher Größe.
Wichtige Daten

Pécs, Universitätsviertel – Alkotmány-Straße

Gesamtfläche: 68,75 m²

Zwei separat nutzbare Apartments: 44,26 m² + 24,49 m²

Zustand: frisch und umfassend renoviert

Versorgungsanschlüsse: separate Wasser- und Stromzähler

Gas: eigener Gaszähler für das größere Apartment

Parkmöglichkeiten: Pkw-Stellplatz im Innenhof

Weitere Räume: separater Abstellraum und Keller

Energieeffizienzklasse: F

Lage: Erdgeschoss, direkter Zugang vom Innenhof
Kaufpreis: 94,8 Mio. HUF

Eine seltene Immobilie in einem der bedeutendsten Universitätsviertel von Pécs, bei der mit einem einzigen Kauf zwei unabhängig nutzbare Wohneinheiten in den Besitz des neuen Eigentümers übergehen.