Lenti, Máhomfa Zu verkaufen hotel, pension

Investitionsmöglichkeit bei Lenti!
Das dreistöckige Gebäude mit exzellentem Geschäftspotenzial und jeweils etwa 146 m² pro Etage befindet sich in Lenti-Máhomfa, an einem ruhigen, naturnahen und dennoch gut erreichbaren Standort: nur 4 km vom Stadtzentrum Lentis und dem beliebten Thermalbad entfernt, das durch einen ausgebauten Radweg verbunden ist. Aufgrund der touristischen Attraktivität der Umgebung und der großzügigen Dimensionen des Gebäudes eignet sich die Immobilie perfekt als Pension, Apartmenthaus, Privatunterkunft, Seniorenheim oder Firmenstandort.
Alle drei Etagen verfügen über separate Eingänge, was eine ideale Voraussetzung für die Trennung verschiedener Geschäftsfunktionen darstellt.
Untergeschoss: Hier befindet sich eine sofort nutzbare 105 m² große Wohneinheit (2 Zimmer, Küche, Essbereich, Speisekammer, Bad + WC), ideal als Eigentümer- oder Hausmeisterwohnung oder zur Einrichtung von Rezeption und Gemeinschaftsraum.
Die Etage ist mittels spezieller Wannenabdichtung geschützt.
Separater Geschäftslokal: Im Untergeschoss gibt es auch eine etwa 20 m² große Einheit mit eigenem WC und Handwaschbecken. Perfekt für lokale Dienstleistungen (Wellness, Massage, Kosmetik für Gäste) oder als Büro bzw. Rezeption geeignet.
Mittel- und Obergeschoss: 2009 wurden moderne Kunststofffenster eingebaut.
Die Innenausstattung wartet auf den neuen Eigentümer, somit sind die Etagen flexibel in Zimmer, Apartments oder Veranstaltungsräume teilbar.
Großzügiges Grundstück: Auf dem 2600 m² gepflegten Hof mit Bohrbrunnen sind ein geräumiger, geschlossener Parkplatz, ein Ruhegarten, ein Wellnessbereich mit Tauchbecken oder ein Spielplatz realisierbar.
Nebengebäude: Ein 50 m² großes Ziegelgebäude sowie zwei Holzbauten mit 20 m² und 25 m² stehen zur Verfügung, ideal als Lager, Fahrradabstellplatz oder Gartenbar.
Erweiterungsmöglichkeit (Agrotourismus / Glamping): Direkt angrenzend kann ein weiteres etwa 4000 m² großes Baugrundstück erworben werden. Dies bietet perfekte Voraussetzungen zur Erweiterung der Unterkunft, zum Aufstellen von Holzhäusern oder Glamping-Zelten oder zur Selbstversorgung mit Bioanbau für Gäste.
Warum eine ausgezeichnete Gelegenheit?
Durch das Untergeschoss und die Serviceeinheit kann ein Teil des Unternehmens sofort gestartet werden, während die oberen Etagen fertiggestellt werden.
Flexible Gestaltung: Kein Aufwand für das Entfernen alter Wände; die oberen zwei Etagen können genau nach den aktuellen Trends im Unterkunftsmarkt und zur Gewinnmaximierung gestaltet werden.
Hervorragende Lage: Lenti und Umgebung (Őrség, Nähe zu Slowenien und Kroatien) sind dynamisch wachsende touristische Ziele.
Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsziele an diesem außergewöhnlichen Standort!
Bei Fragen oder Besichtigungswunsch rufen Sie uns gerne an!