Budapest XI. kerület, Lépés utca Zu verkaufen ziegelwohnung

EXKLUSIV – ENTDECKEN SIE DIE WELT DES LUXUS!

NEU ERBAUTES PENTHOUSE IN EINEM 3-WOHNUNGS-GEBÄUDE IM 11. BEZIRK!

Wohnfläche: 92 m² + 35 m² überdachte Terrasse, 23 m² offene Terrasse und 107 m² Dachterrasse

Kaufpreis: 330.000.000 FT, oder 910.000 EURO

Das moderne, exklusive Penthouse befindet sich im 11. Bezirk, in Hosszúrét, in einer ruhigen Straße auf einem 1119 m² großen Grundstück. Hier genießen Sie die Schönheit der Natur und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum.

Von jedem Winkel des Gebäudes bietet sich ein herrlicher Panoramablick. Die Budaer und die Törökbálint-Hügel umgeben die Wohnungen wie ein harmonisches Ensemble und sorgen für ein komfortables und einzigartiges Wohngefühl.

Die 92 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine 35 m² große überdachte Terrasse, eine 23 m² große offene Terrasse und eine 107 m² große Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit einer Gesamtfläche von 200 m².

Die Wohnräume der Wohnung sind nach Südwesten und Südosten ausgerichtet und bieten einen Blick auf den wunderschön angelegten, terrassenförmig angelegten Garten der Wohnanlage. Dadurch sind die Räume vor dem Verkehr der umliegenden Straßen und den Witterungseinflüssen geschützt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das geräumige Foyer, das durch die Fenster zu beiden Seiten der Eingangstür mit Tageslicht durchflutet wird.

Vom Foyer aus erreicht man einerseits den Flur, der zum Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse.

Auf der anderen Seite gelangt man in ein separates Zimmer, ein Badezimmer und – falls gewünscht – eine Küchenzeile mit einer großen Glaswand und einem französischen Balkon. Dies ermöglicht ein ungestörtes Zusammenleben mehrerer Generationen und den Empfang von Gästen.

Neben der Wohnung befindet sich im Aufzugsbereich ein weiterer, zur Wohnung gehörender Kleiderschrank. Dieser eignet sich zum Wäschewaschen und zur Aufbewahrung von Sport-, Garten- oder Wanderkleidung. Hier sind auch alle Wartungseinheiten untergebracht, die den Betrieb der mechanischen und elektrischen Anlagen der Wohnung gewährleisten. So kann die Wartung sichergestellt werden, ohne die Wohnung betreten zu müssen.

Alle Räume der Wohnung und die Verbindungen zwischen ihnen wurden so gestaltet, dass sie den Bewohnern maximalen Komfort und Ruhe bieten.

Der moderne Wohn- und Essbereich mit Kamin, die mit der Bar verbundene Küche und die große Terrasse, die sich durch die Glasschiebetüren öffnen lässt, schaffen eine besondere Atmosphäre und sind der perfekte Ort für gemeinsames Entspannen, Mahlzeiten und intime Momente.

Die riesigen Glasflächen der Wohnung sind auf die Hügel von Törökbálint ausgerichtet und verbinden den Wohnraum mit großzügigen überdachten und offenen Terrassen. So verschwimmen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich und ein Gefühl grenzenloser Freiheit entsteht.

Die 1,5 m über die Terrassen hinausragenden Deckenkonstruktionen der Gebäudefassade spenden Schatten, verhindern eine übermäßige Aufheizung der Wohnräume und bieten Schutz vor Regen.

Von der Wohnzimmerterrasse führt eine Treppe auf die luxuriöse Dachterrasse mit Swimmingpool, Dusche, Außengrillküche sowie maßgefertigten Lounge-, Sonnenliegen- und Essmöbeln.

Der Dachgarten bietet unvergleichliche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Verweilen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der 150 m² großen Tiefgarage, der für 15.000.000 Ft erworben werden muss. Optional kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Abstellraum hinzugekauft werden.

Das Mauerwerk des Gebäudes besteht aus 44 cm starken POROTHERM-Ziegeln, auf denen eine 14 cm dicke Wärmedämmung angebracht ist. Die INTERNORM-Fenster und -Türen sowie die Oberflächenheizungs- und -kühlsysteme erfüllen höchste Anforderungen an Energie- und Schallschutztechnik. Das Gebäude mit hochwertiger Wärmepumpe minimiert dank seiner mechanischen und automatisierten Elektrosysteme die Betriebskosten der Wohnungen.

Die Deckenpaneelheizung und -kühlung, die Fußbodenheizung und der Luftkamin sorgen ganzjährig für gleichmäßige Wärme.

Das Gebäude verfügt über drei Etagen mit jeweils einer Wohnung pro Etage. Die Wohnungen sind vom Gebäudeeingang über ein komfortables Treppenhaus oder vom Untergeschoss über einen Personenaufzug in die geräumige, verglaste Lobby erreichbar.

Die verwendeten Putze und Farben bestehen aus natürlichen, wasserbasierten Materialien und gewährleisten so ein gesundes Wohnklima. Die Farben stammen vom italienischen Hersteller OIKOS.

Die Wohnungen und Außenbereiche sind mit hochwertigen Inneneinrichtungsprodukten gestaltet. Für die Wohnungen stehen hochwertige Bodenbeläge des italienischen Herstellers CEASAR CERAMICHE und Sanitärkeramik verschiedener Luxusmarken zur Auswahl. Bei Bedarf werden in der Wohnung hochwertige Beleuchtungssysteme mit Smart-Home-Steuerung installiert.

Der angelegte Entspannungsgarten wird mit einer Terrasse ausgestattet.

Dieses Penthouse-Apartment mit Wohnzimmer und zwei Zimmern ist die ideale Wahl für alle, die Luxus und Natur lieben und sich ein modernes, komfortables und elegantes Zuhause wünschen, das zum Entspannen, Erholen und Repräsentieren einlädt.

Voraussichtliche Übergabe der Wohnung: erste Jahreshälfte 2027.

Die Wohnung kann auch mit exklusiver Inneneinrichtung und Ausstattung erworben werden.
Die zusätzlichen Kosten für die exklusive Inneneinrichtung und Ausstattung werden nach Auswahl des Designs und der Möbel festgelegt.